Edifício Carmen Sales
Rua Antônio Loureiro, 25
- R$/m² construído
- 2.417
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.625
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 183 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GR 22 SUB SOLO Garagem ou depósito | 8 set 2026 | 52 m² | — | R$ 56.000 | 1.077 | — | Matrícula 40032, 8º RI |
| AN 4 AP 433 | 8 set 2026 | 90 m² | 60 m² | R$ 183.000 | 2.033 | 3.050 | Matrícula 40031, 8º RI |
| AN 1 AP 103 | 9 set 2024 | 90 m² | 60 m² | R$ 215.000 | 2.389 | 3.583 | Matrícula 21707, 8º RI |
| AN 1 AP 101 | 4 abr 2024 | 90 m² | 60 m² | R$ 220.000 | 2.444 | 3.667 | Matrícula 49988, 8º RI |
| GR 35 TERREO Garagem ou depósito | 4 abr 2024 | 52 m² | — | R$ 60.000 | 1.154 | — | Matrícula 49989, 8º RI |
| AN 4 AP 435 | 5 jan 2024 | 68 m² | 45 m² | R$ 196.000 | 2.882 | 4.356 | Matrícula 23233, 8º RI |
| GR 37 TERREO Venda de parte do imóvel | 5 jan 2024 | 52 m² | — | — | — | — | Matrícula 23234, 8º RI |
| GR 23 SUB SO Abaixo da referência | 21 set 2020 | 52 m² | — | R$ 5.000 | 96 | — | Matrícula 21698, 8º RI |
| AN 4 AP 435 | 21 nov 2018 | 68 m² | 45 m² | R$ 168.000 | 2.471 | 3.733 | Matrícula 23233, 8º RI |
| GR 37 TERREO Abaixo da referência | 21 nov 2018 | 52 m² | — | R$ 32.000 | 615 | — | Matrícula 23234, 8º RI |
| AN 2 AP 211 | 27 mar 2015 | 90 m² | 60 m² | R$ 142.000 | 1.578 | 2.367 | Matrícula 21761, 8º RI |
| GR 21 SUB SO Garagem ou depósito | 27 mar 2015 | 52 m² | — | R$ 48.000 | 923 | — | Matrícula 21762, 8º RI |
| AN 3 AP 323 | 14 jan 2014 | 90 m² | 60 m² | R$ 304.000 | 3.378 | 5.067 | Matrícula 22019, 8º RI |
| GR 35 TERREO Abaixo da referência | 30 abr 2011 | 52 m² | — | R$ 20.000 | 385 | — | Matrícula 49989, 8º RI |
| AN 4 AP 433 | 15 abr 2011 | 90 m² | 60 m² | R$ 155.000 | 1.722 | 2.583 | Matrícula 40031, 8º RI |
| GR 22 SUB SO Garagem ou depósito | 15 abr 2011 | 52 m² | — | R$ 45.000 | 865 | — | Matrícula 40032, 8º RI |
| AN 1 AP 101 | 7 abr 2011 | 90 m² | 60 m² | R$ 140.000 | 1.556 | 2.333 | Matrícula 49988, 8º RI |
| GR 69 SUB SO Garagem ou depósito | 9 out 2009 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 21722, 8º RI |
| AN 4 AP 431 | 9 out 2009 | 90 m² | 60 m² | R$ 110.000 | 1.222 | 1.833 | Matrícula 21721, 8º RI |
| AN 1 AP 102 | 20 mar 2009 | 85 m² | 58 m² | R$ 80.000 | 941 | 1.379 | Matrícula 29055, 8º RI |
| GR 34 TERREO Garagem ou depósito | 20 mar 2009 | 52 m² | — | R$ 33.000 | 635 | — | Matrícula 29056, 8º RI |
| AN 2 AP 215 | 2 fev 2009 | 68 m² | 45 m² | R$ 60.000 | 882 | 1.333 | Matrícula 21719, 8º RI |
| GR 36 TERREO Garagem ou depósito | 2 fev 2009 | 52 m² | — | R$ 24.000 | 462 | — | Matrícula 21720, 8º RI |
| GR 66 SUB SO Venda de parte do imóvel | 21 mai 2008 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 21718, 8º RI |
| AN 4 AP 434 | 21 mai 2008 | 88 m² | 60 m² | R$ 82.000 | 932 | 1.367 | Matrícula 21717, 8º RI |
| AP 321 | 17 mar 2008 | 90 m² | 60 m² | R$ 9.068 | 101 | 151 | Matrícula 24999, 8º RI |
| BOX 20 Garagem ou depósito | 17 mar 2008 | 52 m² | — | R$ 82.500 | 1.587 | — | Matrícula 24998, 8º RI |
| AN 3 AP 323 | 20 set 2007 | 90 m² | 60 m² | R$ 67.500 | 750 | 1.125 | Matrícula 22019, 8º RI |
| AN 3 AP 326 Abaixo da referência | 11 jun 2007 | 88 m² | 60 m² | R$ 30.000 | 341 | 500 | Matrícula 21711, 8º RI |
| AN 1 AP 103 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2006 | 90 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 21707, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 750/m² para R$ 2.033/m² (+171%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −4,6%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, 60 m² privativos 7 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 60 m² privativos 2 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 45 m² privativos 2 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sílvio Sales Rua Atos Damasceno, 435 | 1978 | 43 | 2.442 |
| Edifício Bento Sales Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 62 | 1978 | 11 | — |
| Edifício Bento Sales Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174 | 1978 | 34 | 2.670 |
| Rua Atos Damasceno, 556 | 1973 | 3 | 5.085 |
| Rua Franklin Magalhães, 322 | 1986 | 3 | — |
| Rua Gustavo da Silveira, 795 | 1982 | 44 | 2.336 |