Edifício Macapá
Rua Antônio Macedo, 325
- R$/m² construído
- 4.344
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.282
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 116
- desde 2006, em 75 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
116 de 116| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 31 ago 2026 | 72 m² | ≈ 59 m² | R$ 335.000 | 4.653 | 5.678 | Matrícula 13049, 9º RI |
| AP 115 | 29 abr 2026 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 385.583 | 5.282 | 6.426 | Matrícula 10970, 9º RI |
| BX 27 Abaixo da referência | 29 abr 2026 | 27 m² | — | R$ 24.417 | 904 | — | Matrícula 10971, 9º RI |
| VAGA 3 Garagem ou depósito | 11 mar 2026 | 27 m² | — | R$ 70.000 | 2.593 | — | Matrícula 7447, 9º RI |
| AP 101 | 11 mar 2026 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 4.167 | 5.063 | Matrícula 7446, 9º RI |
| AP 87 Integralização de capital | 10 nov 2025 | 75 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 7679, 9º RI |
| BX 21 Integralização de capital | 10 nov 2025 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 7679, 9º RI |
| AP 92 | 31 jul 2025 | 72 m² | ≈ 59 m² | R$ 270.000 | 3.750 | 4.576 | Matrícula 15948, 9º RI |
| AP 114 | 18 jun 2025 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 355.000 | 4.733 | 5.820 | Matrícula 12160, 9º RI |
| BX 26 Garagem ou depósito | 3 abr 2025 | 27 m² | — | R$ 55.000 | 2.037 | — | Matrícula 7671, 9º RI |
| AP 97 | 3 abr 2025 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 360.000 | 4.800 | 5.902 | Matrícula 7670, 9º RI |
| BX 32 Abaixo da referência | 7 fev 2025 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 10980, 9º RI |
| AP 125 | 7 fev 2025 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 2.192 | 2.667 | Matrícula 7695, 9º RI |
| AP 94 | 26 nov 2024 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 167.000 | 2.227 | 2.738 | Matrícula 7745, 9º RI |
| BX 44 Garagem ou depósito | 26 nov 2024 | 25 m² | — | R$ 48.000 | 1.920 | — | Matrícula 7746, 9º RI |
| AP 13 | 1 nov 2024 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 329.000 | 3.427 | 4.165 | Matrícula 16578, 9º RI |
| AP 106 | 28 out 2024 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 4.521 | 5.500 | Matrícula 10968, 9º RI |
| BX 48 Garagem ou depósito | 1 ago 2024 | 25 m² | — | R$ 38.000 | 1.520 | — | Matrícula 21205, 9º RI |
| AP 95 | 12 jul 2024 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 4.658 | 5.667 | Matrícula 14327, 9º RI |
| BX 45 Abaixo da referência | 12 jul 2024 | 25 m² | — | R$ 20.000 | 800 | — | Matrícula 14328, 9º RI |
| AP 12 | 29 abr 2024 | 72 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 3.889 | 4.746 | Matrícula 13049, 9º RI |
| AP 107 | 4 ago 2023 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 4.667 | 5.738 | Matrícula 18144, 9º RI |
| AP 124 | 25 jul 2023 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 4.667 | 5.738 | Matrícula 15949, 9º RI |
| AP 107 | 2 jun 2023 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 140.000 | 1.867 | 2.295 | Matrícula 18144, 9º RI |
| BX 17 Garagem ou depósito | 15 fev 2023 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 17771, 9º RI |
| AP 103 | 29 dez 2022 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 439.000 | 4.573 | 5.557 | Matrícula 16582, 9º RI |
| AP 11 | 24 nov 2022 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 6.329 | Matrícula 21204, 9º RI |
| BX 44 Garagem ou depósito | 12 nov 2021 | 25 m² | — | R$ 45.000 | 1.800 | — | Matrícula 7746, 9º RI |
| AP 94 | 12 nov 2021 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 235.000 | 3.133 | 3.852 | Matrícula 7745, 9º RI |
| BX 04 Garagem ou depósito | 25 fev 2021 | 27 m² | — | R$ 47.966 | 1.777 | — | Matrícula 7684, 9º RI |
| AP 65 | 25 fev 2021 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 3.973 | 4.833 | Matrícula 7683, 9º RI |
| BX 33 Garagem ou depósito | 12 set 2020 | 27 m² | — | R$ 48.000 | 1.778 | — | Matrícula 7445, 9º RI |
| AP 136 | 12 set 2020 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 3.151 | 3.833 | Matrícula 7444, 9º RI |
| BX 42 Garagem ou depósito | 1 jun 2020 | 25 m² | — | R$ 80.830 | 3.233 | — | Matrícula 7749, 9º RI |
| AP 26 | 1 jun 2020 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 239.170 | 3.276 | 3.986 | Matrícula 7748, 9º RI |
| BX 42 Garagem ou depósito | 17 abr 2020 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 7749, 9º RI |
| AP 26 | 17 abr 2020 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 4.167 | Matrícula 7748, 9º RI |
| AP 71 | 17 jan 2020 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 4.167 | 5.063 | Matrícula 10978, 9º RI |
| BX 46 Garagem ou depósito | 13 jan 2020 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 14330, 9º RI |
| AP 96 | 13 dez 2019 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 4.167 | Matrícula 14329, 9º RI |
| BX 02 Garagem ou depósito | 28 ago 2019 | 27 m² | — | R$ 49.135 | 1.820 | — | Matrícula 7467, 9º RI |
| AP 36 | 28 ago 2019 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.865 | 3.437 | 4.181 | Matrícula 7466, 9º RI |
| AP 103 | 31 jul 2019 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 2.532 | Matrícula 16582, 9º RI |
| AP 34 | 23 abr 2019 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 4.000 | 4.918 | Matrícula 5986, 9º RI |
| AP 106 | 28 fev 2019 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 295.000 | 4.041 | 4.917 | Matrícula 10968, 9º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 24 jan 2019 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 80.000 | 833 | 1.013 | Matrícula 15952, 9º RI |
| AP 37 Arrematação em leilão | 17 ago 2018 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 261.079 | 3.481 | 4.280 | Matrícula 33461, 9º RI |
| AP 114 | 5 fev 2018 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 325.000 | 4.333 | 5.328 | Matrícula 12160, 9º RI |
| AP 24 2 AND | 10 nov 2017 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 265.000 | 3.533 | 4.344 | Matrícula 7737, 9º RI |
| BX 40 Garagem ou depósito | 10 nov 2017 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 7738, 9º RI |
| AP 116 | 7 out 2015 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 185.000 | 2.534 | 3.083 | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 29 Arrematação em leilão | 28 mai 2015 | 27 m² | — | R$ 50.667 | 1.877 | — | Matrícula 12691, 9º RI |
| AP 52 | 13 jan 2015 | 72 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 4.237 | Matrícula 5985, 9º RI |
| AP 47 | 21 nov 2014 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 4.000 | 4.918 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 62 | 21 nov 2014 | 72 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 3.889 | 4.746 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 24 2 AND Permuta | 17 out 2014 | 75 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 34 Permuta | 17 out 2014 | 75 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 40 Permuta | 17 out 2014 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 47 Permuta | 17 out 2014 | 75 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 54 Permuta | 17 out 2014 | 75 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 51 Garagem ou depósito | 28 mai 2013 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 31465, 9º RI |
| AP 57 | 28 mai 2013 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 3.733 | 4.590 | Matrícula 16975, 9º RI |
| BX 25 Garagem ou depósito | 18 abr 2013 | 27 m² | — | R$ 31.500 | 1.167 | — | Matrícula 14015, 9º RI |
| AP 137 | 18 abr 2013 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 283.500 | 3.780 | 4.648 | Matrícula 14014, 9º RI |
| AP 54 | 23 jan 2013 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 90.000 | 1.200 | 1.475 | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 32 Garagem ou depósito | 3 abr 2012 | 27 m² | — | R$ 24.000 | 889 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 35 | 23 fev 2012 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 175.000 | 2.397 | 2.917 | Matrícula 10983, 9º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 7 jan 2011 | 72 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 12 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2010 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2010 | 96 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 132 | 17 mar 2010 | 72 m² | ≈ 59 m² | R$ 55.000 | 764 | 932 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 15 | 22 fev 2010 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 53.000 | 726 | 883 | Matrícula 10973, 9º RI |
| AP 42 4 A | 28 set 2009 | 72 m² | ≈ 59 m² | R$ 120.000 | 1.667 | 2.034 | Matrícula 69067, 9º RI |
| BX 44 Garagem ou depósito | 18 set 2009 | 25 m² | — | R$ 18.620 | 745 | — | Matrícula 7746, 9º RI |
| AP 94 | 18 set 2009 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 56.380 | 752 | 924 | Matrícula 7745, 9º RI |
| AP 34 | 17 set 2009 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 71.500 | 953 | 1.172 | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 09 Garagem ou depósito | 3 ago 2009 | 27 m² | — | R$ 15.000 | 556 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 127 | 3 ago 2009 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 55.000 | 733 | 902 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 117 | 23 jul 2009 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 65.000 | 867 | 1.066 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 67 | 19 jun 2009 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 933 | 1.148 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 87 Adjudicação | 8 mai 2009 | 75 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 7678, 9º RI |
| BX 21 Adjudicação | 8 mai 2009 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 7679, 9º RI |
| BX 51 Garagem ou depósito | 7 mai 2009 | 25 m² | — | R$ 19.000 | 760 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 62 | 29 abr 2009 | 72 m² | ≈ 59 m² | R$ 105.000 | 1.458 | 1.780 | Matrícula 10977, 9º RI |
| AP 32 | 23 jan 2009 | 72 m² | ≈ 59 m² | R$ 45.000 | 625 | 763 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 32 Cessão de direitos | 23 jan 2009 | 72 m² | ≈ 59 m² | R$ 53.000 | 736 | 898 | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 32 Adjudicação | 28 out 2008 | 27 m² | — | R$ 12.800 | 474 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 23 | 25 jul 2008 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 90.000 | 938 | 1.139 | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 22 Garagem ou depósito | 18 mai 2008 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 67 | 18 abr 2008 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 800 | 984 | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 38 Garagem ou depósito | 14 abr 2008 | 25 m² | — | R$ 18.000 | 720 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 104 | 14 abr 2008 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 54.000 | 720 | 885 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 126 | 21 jan 2008 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 52.000 | 712 | 867 | Matrícula 22618, 9º RI |
| BX 09 Garagem ou depósito | 21 dez 2007 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 127 | 21 dez 2007 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 54.000 | 720 | 885 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 54 | 31 out 2007 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 55.000 | 733 | 902 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 71 | 26 out 2007 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 95.000 | 990 | 1.203 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 23 | 30 set 2007 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 82.000 | 854 | 1.038 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 116 | 31 ago 2007 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 55.000 | 753 | 917 | Matrícula 0, 9º RI |
| BX 41 Garagem ou depósito | 20 mai 2007 | 25 m² | — | R$ 18.000 | 720 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 25 | 20 mai 2007 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 52.000 | 712 | 867 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 83 | 8 dez 2006 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 64.000 | 667 | 810 | Matrícula 16581, 9º RI |
| BX 53 Garagem ou depósito | 8 dez 2006 | 25 m² | — | R$ 16.000 | 640 | — | Matrícula 113078, 9º RI |
| AP 66 | 16 nov 2006 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 959 | 1.167 | Matrícula 28940, 9º RI |
| AP 127 Venda de parte do imóvel | 10 out 2006 | 75 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 7455, 9º RI |
| AP 47 | 5 out 2006 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 65.000 | 867 | 1.066 | Matrícula 5973, 9º RI |
| AP 57 | 30 set 2006 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 51.000 | 680 | 836 | Matrícula 16975, 9º RI |
| AP 66 | 18 ago 2006 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 55.000 | 753 | 917 | Matrícula 28940, 9º RI |
| AP 540308701 | 15 mai 2006 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 55.000 | 733 | 902 | Matrícula 7750, 9º RI |
| BX 17 Garagem ou depósito | 26 abr 2006 | 27 m² | — | R$ 19.000 | 704 | — | Matrícula 17771, 9º RI |
| AP 134 | 26 abr 2006 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 51.000 | 680 | 836 | Matrícula 17770, 9º RI |
| AP 92 | 12 abr 2006 | 72 m² | ≈ 59 m² | R$ 49.000 | 681 | 831 | Matrícula 15948, 9º RI |
| AP 47 Adjudicação | 31 mar 2006 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 63.482 | 846 | 1.041 | Matrícula 5973, 9º RI |
| BX 15 Garagem ou depósito | 1 mar 2006 | 27 m² | — | R$ 10.000 | 370 | — | Matrícula 7897, 9º RI |
| AP 86 | 1 mar 2006 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 35.000 | 479 | 583 | Matrícula 7896, 9º RI |
| AP 116 Arrematação em leilão | 27 jan 2006 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 36.000 | 493 | 600 | Matrícula 10979, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 681/m² para R$ 4.653/m² (+584%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +132%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 18 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 16 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 9 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Beyruti Rua Antônio Macedo, 305 | 1971 | 78 | 4.444 |
| Rua São Jorge, 300 | 2015 | 140 | 6.744 |
| Rua Santa Catarina, 707 | 2018 | 196 | 4.965 |
| Rua Solange Bibas, 63 | 1967 | 3 | — |
| Rua Verissimo Henrique, 15 | 1970 | 3 | 3.000 |
| Edifício São Gabriel Rua Santa Maria, 501 | 1954 | 14 | 3.214 |