Edifício São Gabriel
Rua Santa Maria, 501
- R$/m² construído
- 3.214
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.879
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 28 ago 2024
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apto nº 03 | 28 ago 2024 | 70 m² | ≈ 58 m² | R$ 225.000 | 3.214 | 3.879 | Matrícula 91473, 9º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 6 out 2023 | 55 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 91484, 9º RI |
| AP 14 | 12 jul 2022 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 225.000 | 4.091 | 5.000 | Matrícula 91479, 9º RI |
| AP 25 | 7 jun 2022 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.941 | 3.571 | Matrícula 91485, 9º RI |
| AP 3 | 20 abr 2021 | 70 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 2.857 | 3.448 | Matrícula 91473, 9º RI |
| AP 24 | 11 out 2018 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 130.000 | 2.364 | 2.889 | Matrícula 91484, 9º RI |
| AP 24 | 28 fev 2018 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 150.000 | 2.727 | 3.333 | Matrícula 91484, 9º RI |
| AP 21 | 9 fev 2018 | 70 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 2.857 | 3.448 | Matrícula 91481, 9º RI |
| AP 14 | 19 jan 2018 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 220.000 | 4.000 | 4.889 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 4 | 25 jul 2017 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 210.000 | 3.043 | 3.684 | Matrícula 91474, 9º RI |
| AP 14 | 8 out 2010 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 75.000 | 1.364 | 1.667 | Matrícula 91479, 9º RI |
| AP 23 | 22 dez 2009 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 50.000 | 847 | 1.020 | Matrícula 91483, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 545/m² para R$ 3.214/m² (+489%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 2 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 2 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
- 69 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Tereza Rua São Jorge, 229 | 1954 | 4 | — |
| Rua Síria, 290 | 1995 | 15 | 2.597 |
| Rua Santa Maria, 478 | 1975 | 61 | 3.961 |
| Rua Síria, 204 | 1974 | 61 | 3.762 |
| Rua Síria, 287 | 1954 | 3 | 6.000 |
| Residencial Evora Rua Síria, 166 | 2021 | 13 | 4.583 |