Rua Santa Maria, 478
- R$/m² construído
- 3.961
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.621
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 20 mar 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 20 mar 2026 | 461 m² | — | — | — | — | Matrícula 156474, 9º RI |
| APTO 101 | 20 mar 2026 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 340.000 | 3.736 | 4.359 | Matrícula 154165, 9º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 26 mai 2025 | 461 m² | — | — | — | — | Matrícula 92737, 9º RI |
| APTO 53 | 26 mai 2025 | 77 m² | ≈ 66 m² | R$ 236.000 | 3.065 | 3.576 | Matrícula 10219, 9º RI |
| APTO 12 | 14 abr 2025 | 77 m² | ≈ 66 m² | R$ 305.000 | 3.961 | 4.621 | Matrícula 63808, 9º RI |
| APTO 1 | 31 mar 2025 | 77 m² | ≈ 66 m² | R$ 305.000 | 3.961 | 4.621 | Matrícula 23119, 9º RI |
| APTO 113 | 10 mar 2025 | 68 m² | ≈ 58 m² | R$ 330.000 | 4.853 | 5.690 | Matrícula 23442, 9º RI |
| APTO 74 | 23 out 2024 | 77 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 4.286 | 5.000 | Matrícula 84700, 9º RI |
| APTO 72 Arrematação em leilão | 27 mai 2024 | 77 m² | ≈ 66 m² | R$ 140.000 | 1.818 | 2.121 | Matrícula 215920, 9º RI |
| GARAGE Arrematação em leilão | 19 dez 2023 | 461 m² | — | — | — | — | Matrícula 51218, 9º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 7 jun 2023 | 461 m² | — | — | — | — | Matrícula 51283, 9º RI |
| APTO 14 | 7 jun 2023 | 77 m² | ≈ 66 m² | R$ 230.000 | 2.987 | 3.485 | Matrícula 213162, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.039/m² para R$ 3.736/m² (+260%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 23 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 4 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Síria, 204 | 1974 | 61 | 3.762 |
| Rua São Jorge, 125 | 2011 | 112 | 4.444 |
| Residencial Evora Rua Síria, 166 | 2021 | 13 | 4.583 |
| Edifício São Gabriel Rua Santa Maria, 501 | 1954 | 14 | 3.214 |
| Edifício Maria Tereza Rua São Jorge, 229 | 1954 | 4 | — |
| Rua Síria, 290 | 1995 | 15 | 2.597 |