Edifício Maria Tereza
Rua São Jorge, 229
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 193 mil
- 8 jul 2021
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 8 jul 2021 | 79 m² | ≈ 70 m² | R$ 193.000 | 2.443 | 2.757 | Matrícula 91461, 9º RI |
| AP 15 | 17 out 2008 | 79 m² | ≈ 70 m² | R$ 65.000 | 823 | 929 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 21 | 19 mar 2007 | 79 m² | ≈ 70 m² | R$ 50.000 | 633 | 714 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 23 | 10 mai 2006 | 67 m² | ≈ 59 m² | R$ 74.000 | 1.104 | 1.254 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 1.104/m² para R$ 2.443/m² (+121%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de −2,0%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 3 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São Gabriel Rua Santa Maria, 501 | 1954 | 14 | 3.214 |
| Rua Síria, 290 | 1995 | 15 | 2.597 |
| Rua Santa Maria, 478 | 1975 | 61 | 3.961 |
| Rua Síria, 204 | 1974 | 61 | 3.762 |
| Rua Síria, 287 | 1954 | 3 | 6.000 |
| Residencial Evora Rua Síria, 166 | 2021 | 13 | 4.583 |