Rua Síria, 204
- R$/m² construído
- 3.762
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.419
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 103 | 16 jul 2026 | 101 m² | ≈ 86 m² | R$ 420.000 | 4.158 | 4.884 | Matrícula 7628, 9º RI |
| APTO 81 | 12 nov 2025 | 101 m² | ≈ 86 m² | R$ 350.000 | 3.465 | 4.070 | Matrícula 389077, 9º RI |
| APTO 141 | 4 nov 2025 | 101 m² | ≈ 86 m² | R$ 355.000 | 3.515 | 4.128 | Matrícula 394654, 9º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 30 abr 2025 | 1.052 m² | — | — | — | — | Matrícula 53202, 9º RI |
| APTO 154 | 30 abr 2025 | 101 m² | ≈ 86 m² | R$ 413.700 | 4.096 | 4.810 | Matrícula 82556, 9º RI |
| APTO 64 | 25 set 2024 | 101 m² | ≈ 86 m² | R$ 380.000 | 3.762 | 4.419 | Matrícula 217841, 9º RI |
| #ERROR! Venda de parte do imóvel | 25 set 2024 | 1.052 m² | — | — | — | — | Matrícula 217842, 9º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 15 set 2023 | 101 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 248799, 9º RI |
| APTO 91 | 24 jan 2022 | 101 m² | ≈ 86 m² | R$ 350.000 | 3.465 | 4.070 | Matrícula 11527, 9º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 27 ago 2021 | 1.052 m² | — | — | — | — | Matrícula 53202, 9º RI |
| APTO 154 | 27 ago 2021 | 101 m² | ≈ 86 m² | R$ 250.000 | 2.475 | 2.907 | Matrícula 82556, 9º RI |
| APTO 14 | 14 jun 2021 | 101 m² | ≈ 86 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 3.488 | Matrícula 53580, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 693/m² para R$ 4.158/m² (+500%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Evora Rua Síria, 166 | 2021 | 13 | 4.583 |
| Rua Santa Maria, 478 | 1975 | 61 | 3.961 |
| Edifício São Gabriel Rua Santa Maria, 501 | 1954 | 14 | 3.214 |
| Edifício Maria Tereza Rua São Jorge, 229 | 1954 | 4 | — |
| Rua Síria, 290 | 1995 | 15 | 2.597 |
| Rua Síria, 287 | 1954 | 3 | 6.000 |