Rua Antônio Olinto, 189
- R$/m² construído
- 2.357
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.806
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 15 jun 2026 | 104 m² | ≈ 51 m² | R$ 235.000 | 2.260 | 4.608 | Matrícula 63823, 8º RI |
| AP 13 | 30 abr 2026 | 104 m² | ≈ 51 m² | R$ 235.000 | 2.260 | 4.608 | Matrícula 63824, 8º RI |
| AP 52 | 30 mar 2026 | 106 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 4.808 | Matrícula 62963, 8º RI |
| AP 74 | 26 mar 2026 | 106 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 4.808 | Matrícula 56637, 8º RI |
| AP 43 | 17 jul 2025 | 104 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.404 | 4.902 | Matrícula 64088, 8º RI |
| AP 42 | 30 ago 2024 | 106 m² | ≈ 52 m² | R$ 245.000 | 2.311 | 4.712 | Matrícula 56636, 8º RI |
| AP 41 | 17 jun 2024 | 104 m² | ≈ 51 m² | R$ 266.000 | 2.558 | 5.216 | Matrícula 64087, 8º RI |
| AP 73 | 27 out 2023 | 104 m² | ≈ 51 m² | R$ 245.000 | 2.356 | 4.804 | Matrícula 63827, 8º RI |
| AP 41 | 29 set 2023 | 104 m² | ≈ 51 m² | R$ 262.000 | 2.519 | 5.137 | Matrícula 64087, 8º RI |
| AP 63 | 17 ago 2023 | 104 m² | ≈ 51 m² | R$ 244.681 | 2.353 | 4.798 | Matrícula 64094, 8º RI |
| AP 44 | 25 jun 2021 | 106 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.075 | 4.231 | Matrícula 64089, 8º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 29 abr 2021 | 104 m² | ≈ 51 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 13690, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 433/m² para R$ 2.309/m² (+434%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 11 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Badra, 51 | 1993 | 137 | 3.380 |
| Edifício Piazza Fiori Rua Pedro Badra, 15 | 1996 | 95 | 2.973 |
| Rua Antônio Olinto, 99 | 1982 | 34 | 2.661 |
| Rua Joaquim F Paes de Barros Neto, 34 | 1979 | 3 | 4.386 |
| Rua Antônio Olinto, 55 | 1981 | 54 | 4.333 |
| Rua Antônio Olinto, 21 | 1980 | 12 | 3.191 |