Edifício Top Mountain
Rua Antônio Pires, 616
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 23 dez 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E 3 VG Abaixo da referência | 23 dez 2025 | 303 m² | ≈ 152 m² | R$ 150.000 | 495 | 987 | Matrícula 137378, 8º RI |
| AP 132 E 4 VAGAS Arrematação em leilão | 20 dez 2024 | 460 m² | ≈ 230 m² | R$ 923.670 | 2.008 | 4.016 | Matrícula 211743, 8º RI |
| AP 132 E 4 VAGAS Dação em pagamento | 19 ago 2024 | 460 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.417.000 | 3.080 | 6.161 | Matrícula 211743, 8º RI |
| AP 32 E 3 VG | 11 ago 2023 | 303 m² | ≈ 152 m² | R$ 950.000 | 3.135 | 6.250 | Matrícula 124282, 8º RI |
| AP 132 E 4 VAGAS | 30 jun 2022 | 460 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.580.000 | 3.435 | 6.870 | Matrícula 124416, 8º RI |
| AP 132 E 4 V Abaixo da referência | 22 jun 2016 | 460 m² | ≈ 230 m² | R$ 400.000 | 870 | 1.739 | Matrícula 124416, 8º RI |
| AP 71 E 3 VG | 31 jan 2013 | 303 m² | ≈ 152 m² | R$ 684.000 | 2.257 | 4.500 | Matrícula 123122, 8º RI |
| AP 62 E 3 VG | 22 out 2009 | 303 m² | ≈ 152 m² | R$ 430.000 | 1.419 | 2.829 | Matrícula 123046, 8º RI |
| AP 71 E 3 VG | 3 jun 2009 | 303 m² | ≈ 152 m² | R$ 349.000 | 1.152 | 2.296 | Matrícula 123122, 8º RI |
| AP 71 E 3 VG | 20 fev 2009 | 303 m² | ≈ 152 m² | R$ 300.000 | 990 | 1.974 | Matrícula 123122, 8º RI |
| AP 62 E 3 VG | 18 jul 2008 | 303 m² | ≈ 152 m² | R$ 355.000 | 1.172 | 2.336 | Matrícula 123046, 8º RI |
| AP 81 E 3 VG | 28 mar 2008 | 303 m² | ≈ 152 m² | R$ 152.000 | 502 | 1.000 | Matrícula 123120, 8º RI |
| AP 102 E 3 V | 24 mai 2007 | 303 m² | ≈ 152 m² | R$ 180.000 | 594 | 1.184 | Matrícula 123119, 8º RI |
| AP 61 E 3 VG | 23 jan 2007 | 303 m² | ≈ 152 m² | R$ 270.000 | 891 | 1.776 | Matrícula 110053, 8º RI |
| AP 101 E 3 V | 25 out 2006 | 303 m² | ≈ 152 m² | R$ 219.760 | 725 | 1.446 | Matrícula 110053, 8º RI |
| AP 51 E3 VG | 4 set 2006 | 303 m² | ≈ 152 m² | R$ 140.000 | 462 | 921 | Matrícula 124283, 8º RI |
| AP 21 E 3 VG | 31 mai 2006 | 303 m² | ≈ 152 m² | R$ 145.900 | 482 | 960 | Matrícula 123058, 8º RI |
| AP 21 E 3 VG Cessão de direitos | 31 mai 2006 | 303 m² | ≈ 152 m² | R$ 146.000 | 482 | 961 | Matrícula 123058, 8º RI |
| AP 42 E 3 VG | 5 mai 2006 | 303 m² | ≈ 152 m² | R$ 180.000 | 594 | 1.184 | Matrícula 123125, 8º RI |
| AP 121 E 3 V | 30 mar 2006 | 303 m² | ≈ 152 m² | R$ 180.000 | 594 | 1.184 | Matrícula 110053, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 594/m² para R$ 3.135/m² (+428%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 303 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 12 unidades vendidas
- 460 m² construídos, ≈ 230 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Pires, 810 | 1994 | 452 | 4.949 |
| Edifício Alessandra Rua Simão Velho, 266 | 1997 | 48 | 3.167 |
| Edifício João Paulo II Rua Barnabe Coutinho, 95 | 1984 | 60 | 2.940 |
| Edifício João Paulo II Rua Barnabe Coutinho, 25 | 1984 | 15 | — |
| Rua Bartolomeu Faria, 560 | 1975 | 4 | — |
| Avenida Miguel Conejo, 777 | 2010 | 154 | 5.495 |