Rua Antônio Silvestre Ferreira, 431
- R$/m² construído
- 3.419
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.834
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 264 mil
- 7 abr 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 307 BL 03 E VG | 7 abr 2026 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 264.000 | 5.176 | 7.333 | Matrícula 184494, 7º RI |
| AP 403 E VG | 27 fev 2026 | 52 m² | ≈ 37 m² | R$ 86.380 | 1.661 | 2.335 | Matrícula 184546, 7º RI |
| AP 307 E VG Arrematação em leilão | 23 fev 2026 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 134.180 | 2.631 | 3.727 | Matrícula 184494, 7º RI |
| AP 307 E VG Retomada por inadimplência | 19 mai 2025 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 209.904 | 4.116 | 5.831 | Matrícula 184494, 7º RI |
| AP 403 E VG Retomada por inadimplência | 15 jul 2022 | 52 m² | ≈ 37 m² | R$ 154.000 | 2.962 | 4.162 | Matrícula 184546, 7º RI |
| AP 402 E VG | 9 jun 2022 | 51 m² | ≈ 36 m² | R$ 181.250 | 3.554 | 5.035 | Matrícula 184497, 7º RI |
| AP 203 E VG | 31 mai 2022 | 52 m² | ≈ 37 m² | R$ 180.000 | 3.462 | 4.865 | Matrícula 184562, 7º RI |
| AP 405 E VG | 20 dez 2021 | 52 m² | ≈ 37 m² | R$ 200.000 | 3.846 | 5.405 | Matrícula 184500, 7º RI |
| AP 404 E VG Venda de parte do imóvel | 13 dez 2021 | 52 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 184499, 7º RI |
| AP 306 E VG | 30 out 2020 | 52 m² | ≈ 37 m² | R$ 200.000 | 3.846 | 5.405 | Matrícula 184573, 7º RI |
| AP 306 E VG | 9 nov 2018 | 52 m² | ≈ 37 m² | R$ 170.000 | 3.269 | 4.595 | Matrícula 184493, 7º RI |
| AP 305 BL 3 | 6 jun 2018 | 52 m² | ≈ 37 m² | R$ 200.000 | 3.846 | 5.405 | Matrícula 184492, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.393/m² para R$ 3.419/m² (+0,7%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 13 unidades vendidas
- 51 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Otelo Augusto Ribeiro, 1100 | 1983 | 16 | 819 |
| Rua Otelo Augusto Ribeiro, 1150 | 1981 | 85 | — |
| Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300 | 1983 | 91 | — |
| Rua Otelo Augusto Ribeiro, 940 | 1981 | 52 | 1.154 |
| Rua Coutinho e Melo, 718 | 2004 | 34 | 2.325 |
| Condomínio Res Guaianazes Rua Otelo Augusto Ribeiro, 771 | 2001 | 78 | 2.347 |