Edifício Beta
Rua Apa, 176
- R$/m² construído
- 4.342
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.380
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 103 | 6 ago 2026 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 4.386 | 5.435 | Matrícula 68698, 2º RI |
| APTO 35 | 10 jul 2026 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 290.000 | 5.088 | 6.304 | Matrícula 11360, 2º RI |
| VG 1 Garagem ou depósito | 24 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 90.000 | 3.750 | — | Matrícula 8667, 2º RI |
| APTO 113 | 24 jun 2026 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 225.000 | 3.947 | 4.891 | Matrícula 66604, 2º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 29 mai 2026 | 24 m² | — | R$ 88.000 | 3.667 | — | Matrícula 33595, 2º RI |
| APTO 42 | 29 mai 2026 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 222.000 | 3.895 | 4.826 | Matrícula 11801, 2º RI |
| AP 13 | 31 jul 2025 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 357.000 | 6.263 | 7.761 | Matrícula 34125, 2º RI |
| AP 16 | 5 jun 2025 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 232.500 | 4.079 | 5.054 | Matrícula 78380, 2º RI |
| VG 5 Garagem ou depósito | 5 jun 2025 | 24 m² | — | R$ 77.500 | 3.229 | — | Matrícula 20559, 2º RI |
| VG 20 Abaixo da referência | 31 mar 2025 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 18340, 2º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2025 | 57 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 122768, 2º RI |
| VAGA 08 Abaixo da referência | 6 dez 2024 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 31975, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 877/m² para R$ 4.167/m² (+375%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 45 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Aracatuba Avenida São João, 2168 | 1962 | 54 | 3.750 |
| Edifício Olavo Bilac Praça Olavo Bilac-i Quadrangular, 95 | 1970 | 3 | 3.750 |
| Edifício Olavo Bilac Praça Olavo Bilac, 95 | 1970 | 27 | — |
| Edifício Apuane Rua Apa, 190 | 1955 | 14 | — |
| Rua General Júlio Marcondes Salgado, 303 | 2024 | 13 | 5.465 |
| Rua Pirineus, 42 | 1942 | 12 | 3.767 |