Rua Apeninos, 362
- R$/m² construído
- 6.515
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.600
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 401 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 37 | 12 ago 2026 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 401.000 | 6.574 | 8.717 | Matrícula 3534, 1º RI |
| AP 132 U GAR | 29 jan 2026 | 117 m² | ≈ 88 m² | R$ 490.000 | 4.188 | 5.568 | Matrícula 51408, 1º RI |
| APTO 87 | 17 nov 2025 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 386.000 | 6.328 | 8.391 | Matrícula 68590, 1º RI |
| APTO 116 | 28 ago 2025 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 480.000 | 7.273 | 9.600 | Matrícula 29869, 1º RI |
| AP 103 U GAR Venda de parte do imóvel | 12 fev 2025 | 142 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 63700, 1º RI |
| APTO 124 | 4 out 2024 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 435.000 | 7.373 | 9.886 | Matrícula 105957, 1º RI |
| APTO 75 | 4 jul 2024 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 390.000 | 5.909 | 7.800 | Matrícula 7198, 1º RI |
| APTO 96 | 17 mai 2024 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 430.000 | 6.515 | 8.600 | Matrícula 53171, 1º RI |
| APTO 12 | 8 set 2023 | 80 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 5.833 | Matrícula 60152, 1º RI |
| APTO 13 | 6 abr 2023 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 550.000 | 5.500 | 7.333 | Matrícula 37521, 1º RI |
| APTO 127 | 14 jul 2022 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 430.000 | 7.049 | 9.348 | Matrícula 11263, 1º RI |
| APTO 61 | 26 abr 2022 | 130 m² | ≈ 98 m² | R$ 480.000 | 3.692 | 4.898 | Matrícula 112603, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 656/m² para R$ 5.381/m² (+721%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +179%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 10 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 8 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 5 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santo Agostinho Rua Vergueiro, 795 | 1957 | 19 | 5.437 |
| Rua Vergueiro, 803 | 1970 | 3 | — |
| Rua Vergueiro, 819 | 1970 | 17 | 6.071 |
| Rua Vergueiro, 903 | 1979 | 39 | 5.970 |
| Rua Apeninos, 336 | 1982 | 59 | 4.619 |
| Rua Vergueiro, 875 | 2001 | 31 | — |