Rua Apeninos, 771
- R$/m² construído
- 5.634
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.697
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 426 mil
- 9 set 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 AP 53 Arrematação em leilão | 9 set 2024 | 80 m² | ≈ 67 m² | R$ 426.000 | 5.325 | 6.358 | Matrícula 129893, 1º RI |
| A6 AP 61 | 10 jul 2024 | 63 m² | ≈ 53 m² | R$ 354.955 | 5.634 | 6.697 | Matrícula 64324, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 jul 2024 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 64325, 1º RI |
| A4 AP 44 | 28 fev 2023 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 5.833 | 7.000 | Matrícula 96856, 1º RI |
| A5 AP 53 Adjudicação | 25 set 2020 | 68 m² | ≈ 57 m² | R$ 161.329 | 2.372 | 2.830 | Matrícula 62247, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 mar 2019 | 390 m² | — | — | — | — | Matrícula 67216, 1º RI |
| A8 AP 82 | 29 mar 2019 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 4.688 | 5.556 | Matrícula 67215, 1º RI |
| A8 AP 82 | 16 set 2016 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 340.000 | 5.312 | 6.296 | Matrícula 67215, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 set 2016 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 67216, 1º RI |
| A6 AP 61 | 20 out 2015 | 63 m² | ≈ 53 m² | R$ 300.000 | 4.762 | 5.660 | Matrícula 64324, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 out 2015 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 64325, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 3 dez 2014 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 67216, 1º RI |
| A3 APTO 32 | 27 dez 2012 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 325.000 | 5.078 | 6.019 | Matrícula 64602, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 dez 2012 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 64603, 1º RI |
| A6 AP 64 | 21 mai 2012 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 4.800 | Matrícula 28424, 1º RI |
| A6 AP 63 | 30 nov 2011 | 80 m² | ≈ 67 m² | R$ 290.000 | 3.625 | 4.328 | Matrícula 86012, 1º RI |
| A7 AP 73 | 6 dez 2010 | 80 m² | ≈ 67 m² | R$ 150.000 | 1.875 | 2.239 | Matrícula 19961, 1º RI |
| A1 AP 13 | 27 set 2010 | 80 m² | ≈ 67 m² | R$ 60.000 | 750 | 896 | Matrícula 54512, 1º RI |
| A2 AP 21 | 27 out 2009 | 63 m² | ≈ 53 m² | R$ 53.000 | 841 | 1.000 | Matrícula 73385, 1º RI |
| A1 AP 13 | 30 jun 2009 | 80 m² | ≈ 67 m² | R$ 60.007 | 750 | 896 | Matrícula 54512, 1º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2008 | 63 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 63587, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 ago 2008 | 391 m² | — | — | — | — | Matrícula 63588, 1º RI |
| A8 AP 82 | 8 abr 2008 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 65.000 | 1.016 | 1.204 | Matrícula 67215, 1º RI |
| A4 AP 42 | 17 jul 2007 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 53.500 | 836 | 991 | Matrícula 7731, 1º RI |
| A1 AP 13 | 30 nov 2006 | 80 m² | ≈ 67 m² | R$ 37.000 | 462 | 552 | Matrícula 54512, 1º RI |
| A4 AP 42 Arrematação em leilão | 26 jul 2006 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 43.000 | 672 | 796 | Matrícula 7731, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 462/m² para R$ 5.634/m² (+1.118%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +352%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 4 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 3 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 3 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Paraíso, 515 | 1953 | 8 | — |
| Rua Nilo, 481 | 1959 | 4 | — |
| Rua Chui, 128 | 1970 | 5 | — |
| Rua Chui, 71 | 1974 | 48 | 5.946 |
| Rua Apeninos, 800 | 2007 | 255 | 8.161 |
| Edifício Paraíso Rua Aruja, 95 | 1961 | 15 | — |