Edifício Oca Perdizes
Rua Apiacás, 724
- R$/m² construído
- 6.250
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.043
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E VG | 31 ago 2026 | 96 m² | ≈ 46 m² | R$ 600.000 | 6.250 | 13.043 | Matrícula 127441, 2º RI |
| AP 31 E VG Dação em pagamento | 20 mar 2026 | 97 m² | ≈ 46 m² | R$ 700.000 | 7.216 | 15.217 | Matrícula 127440, 2º RI |
| AP 15 E VG | 15 jan 2026 | 97 m² | ≈ 46 m² | R$ 550.000 | 5.670 | 11.957 | Matrícula 127434, 2º RI |
| AP 53 E VG | 25 ago 2025 | 93 m² | ≈ 44 m² | R$ 594.000 | 6.387 | 13.500 | Matrícula 127452, 2º RI |
| AP 83 E VG | 21 ago 2025 | 93 m² | ≈ 44 m² | R$ 590.000 | 6.344 | 13.409 | Matrícula 127467, 2º RI |
| AP 44 E VG | 12 ago 2025 | 96 m² | ≈ 46 m² | R$ 600.000 | 6.250 | 13.043 | Matrícula 127448, 2º RI |
| AP 44 E VG | 27 jan 2025 | 96 m² | ≈ 46 m² | R$ 460.000 | 4.792 | 10.000 | Matrícula 127448, 2º RI |
| AP 12 E VG Integralização de capital | 9 set 2024 | 96 m² | ≈ 46 m² | R$ 503.786 | 5.248 | 10.952 | Matrícula 127431, 2º RI |
| AP 13 E VG Integralização de capital | 9 set 2024 | 93 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 127432, 2º RI |
| AP 13 E VG Integralização de capital | 30 ago 2024 | 93 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 127432, 2º RI |
| AP 61 E VG | 8 mar 2024 | 97 m² | ≈ 46 m² | R$ 539.000 | 5.557 | 11.717 | Matrícula 127455, 2º RI |
| AP 21 E VG | 12 jan 2024 | 97 m² | ≈ 46 m² | R$ 640.000 | 6.598 | 13.913 | Matrícula 127435, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.386/m² para R$ 5.960/m² (+36%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 11 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 7 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 6 unidades vendidas
- 191 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Apiacás, 738 | 1975 | 39 | 6.351 |
| Edifício Apiacás 720 Rua Apiacás, 720 | 1975 | 51 | 6.786 |
| Edifício Milano Offices Rua Apiacás, 756 | 2015 | 51 | 4.963 |
| Edifício Taft Tower Rua Apiacás, 758 | 1992 | 19 | — |
| Edifício Palmares Rua Vanderlei, 1371 | 1997 | 71 | 6.372 |
| Rua Apiacás, 688 | 1994 | 15 | 4.139 |