Edifício Florenza
Rua Apinajes, 731
- R$/m² construído
- 4.608
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 751 mil
- 7 nov 2025
- Construção
- 1981
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 05 Dação em pagamento | 7 nov 2025 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 52402, 2º RI |
| BOX 04 Dação em pagamento | 7 nov 2025 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 69747, 2º RI |
| AP 72 Dação em pagamento | 7 nov 2025 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 52401, 2º RI |
| AP 11 | 16 out 2023 | 163 m² | — | R$ 751.104 | 4.608 | — | Matrícula 99723, 2º RI |
| BOX 26 Abaixo da referência | 16 out 2023 | 21 m² | — | R$ 31.948 | 1.521 | — | Matrícula 99736, 2º RI |
| BOX 27 Abaixo da referência | 16 out 2023 | 21 m² | — | R$ 31.948 | 1.521 | — | Matrícula 99737, 2º RI |
| AP 91 | 26 abr 2022 | 163 m² | — | R$ 822.150 | 5.044 | — | Matrícula 39145, 2º RI |
| BOX 44 Abaixo da referência | 26 abr 2022 | 57 m² | — | R$ 77.850 | 1.366 | — | Matrícula 39146, 2º RI |
| AP 102 | 1 out 2021 | 140 m² | — | R$ 298.554 | 2.133 | — | Matrícula 73555, 2º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 1 out 2021 | 29 m² | — | R$ 61.305 | 2.114 | — | Matrícula 73556, 2º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 24 mar 2021 | 21 m² | — | R$ 74.456 | 3.546 | — | Matrícula 79661, 2º RI |
| BOX 35 Garagem ou depósito | 24 mar 2021 | 29 m² | — | R$ 91.544 | 3.157 | — | Matrícula 99738, 2º RI |
| AP 93 | 24 mar 2021 | 140 m² | — | R$ 664.000 | 4.743 | — | Matrícula 79660, 2º RI |
| BOX 46 Garagem ou depósito | 11 out 2013 | 79 m² | — | R$ 247.500 | 3.133 | — | Matrícula 99746, 2º RI |
| AP 21 | 11 out 2013 | 163 m² | — | R$ 502.500 | 3.083 | — | Matrícula 99724, 2º RI |
| AP 93 | 14 set 2012 | 140 m² | — | R$ 564.000 | 4.029 | — | Matrícula 79660, 2º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 14 set 2012 | 21 m² | — | R$ 28.000 | 1.333 | — | Matrícula 79661, 2º RI |
| BOX 35 Garagem ou depósito | 14 set 2012 | 29 m² | — | R$ 38.000 | 1.310 | — | Matrícula 99738, 2º RI |
| AP 52 | 17 abr 2012 | 140 m² | — | R$ 260.000 | 1.857 | — | Matrícula 46441, 2º RI |
| BOX 07 Garagem ou depósito | 17 abr 2012 | 29 m² | — | R$ 40.000 | 1.379 | — | Matrícula 46442, 2º RI |
| AP 83 | 9 dez 2011 | 140 m² | — | R$ 240.000 | 1.714 | — | Matrícula 79677, 2º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 9 dez 2011 | 21 m² | — | R$ 30.000 | 1.429 | — | Matrícula 94433, 2º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 9 dez 2011 | 21 m² | — | R$ 30.000 | 1.429 | — | Matrícula 79678, 2º RI |
| BOX 42 Garagem ou depósito | 15 jul 2011 | 40 m² | — | R$ 60.000 | 1.500 | — | Matrícula 99744, 2º RI |
| AP 113 | 15 jul 2011 | 140 m² | — | R$ 270.000 | 1.929 | — | Matrícula 70654, 2º RI |
| BOX 42 Abaixo da referência | 22 out 2010 | 40 m² | — | R$ 20.000 | 500 | — | Matrícula 99744, 2º RI |
| AP 23 | 4 ago 2009 | 140 m² | — | R$ 270.000 | 1.929 | — | Matrícula 63804, 2º RI |
| BOX 02 Garagem ou depósito | 4 ago 2009 | 29 m² | — | R$ 20.000 | 690 | — | Matrícula 63005, 2º RI |
| AP 121 | 28 nov 2008 | 254 m² | — | R$ 418.000 | 1.646 | — | Matrícula 99729, 2º RI |
| BOX 36 Garagem ou depósito | 28 nov 2008 | 29 m² | — | R$ 34.000 | 1.172 | — | Matrícula 99739, 2º RI |
| BOX 37 Garagem ou depósito | 27 nov 2008 | 29 m² | — | R$ 34.000 | 1.172 | — | Matrícula 99740, 2º RI |
| BOX 38 Garagem ou depósito | 27 nov 2008 | 29 m² | — | R$ 34.000 | 1.172 | — | Matrícula 99741, 2º RI |
| AP 51 | 2 jun 2008 | 163 m² | — | R$ 188.000 | 1.153 | — | Matrícula 37973, 2º RI |
| BOX 45 Garagem ou depósito | 2 jun 2008 | 54 m² | — | R$ 62.000 | 1.148 | — | Matrícula 37974, 2º RI |
| AP 53 | 26 out 2007 | 140 m² | — | R$ 130.000 | 929 | — | Matrícula 99725, 2º RI |
| BOX 48 Garagem ou depósito | 26 out 2007 | 57 m² | — | R$ 55.000 | 965 | — | Matrícula 99747, 2º RI |
| AP 113 | 16 out 2007 | 140 m² | — | R$ 205.000 | 1.464 | — | Matrícula 79654, 2º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2007 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 50401, 2º RI |
| BOX 04 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2007 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 69747, 2º RI |
| BOX 05 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2007 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 50402, 2º RI |
| AP 11 | 30 mar 2006 | 163 m² | — | R$ 103.545 | 635 | — | Matrícula 99723, 2º RI |
| BOX 26 Garagem ou depósito | 30 mar 2006 | 21 m² | — | R$ 13.227 | 630 | — | Matrícula 99736, 2º RI |
| BOX 27 Garagem ou depósito | 30 mar 2006 | 21 m² | — | R$ 13.227 | 630 | — | Matrícula 99737, 2º RI |
| BOX 16 Abaixo da referência | 7 mar 2006 | 57 m² | — | R$ 20.000 | 351 | — | Matrícula 99733, 2º RI |
| AP 111 | 7 mar 2006 | 163 m² | — | R$ 230.000 | 1.411 | — | Matrícula 99728, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.023/m² para R$ 4.608/m² (+350%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² 8 unidades vendidas
- 163 m² 5 unidades vendidas
- 254 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Apinajes, 761 | 1992 | 15 | 4.773 |
| Edifício Manhattan Rua Apinajes, 711 | 2000 | 222 | 6.991 |
| Rua Apiacás, 738 | 1975 | 39 | 6.351 |
| Edifício Palmares Rua Vanderlei, 1371 | 1997 | 71 | 6.372 |
| Edifício Oca Perdizes Rua Apiacás, 724 | 2015 | 48 | 6.250 |
| Edifício Apiacás 720 Rua Apiacás, 720 | 1975 | 51 | 6.786 |