Rua Apinajes, 761
- R$/m² construído
- 4.773
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.750
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 4 dez 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 VG 28 50 | 4 dez 2025 | 352 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.680.000 | 4.773 | 8.750 | Matrícula 76657, 2º RI |
| AP 201 VG 46 62 Abaixo da referência | 26 ago 2024 | 352 m² | ≈ 192 m² | R$ 400.000 | 1.136 | 2.083 | Matrícula 76663, 2º RI |
| AP 91 VG 09 30 | 28 dez 2021 | 352 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.679.100 | 4.770 | 8.745 | Matrícula 76652, 2º RI |
| AP 31 VG 03 | 22 mar 2021 | 352 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.340.000 | 3.807 | 6.979 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 41 VG 04 | 2 mar 2021 | 352 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.340.000 | 3.807 | 6.979 | Matrícula 76647, 2º RI |
| AP 51 VG 05 | 20 jun 2014 | 352 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.000.000 | 2.841 | 5.208 | Matrícula 76648, 2º RI |
| AP 81 VG 08 | 19 mar 2014 | 352 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.220.000 | 3.466 | 6.354 | Matrícula 76651, 2º RI |
| AP 11 VG 01 | 21 dez 2012 | 352 m² | ≈ 192 m² | R$ 960.000 | 2.727 | 5.000 | Matrícula 76644, 2º RI |
| AP 31 VG 03 | 20 nov 2010 | 352 m² | ≈ 192 m² | R$ 700.000 | 1.989 | 3.646 | Matrícula 76646, 2º RI |
| AP 131 VG 13 | 4 set 2009 | 352 m² | ≈ 192 m² | R$ 696.000 | 1.977 | 3.625 | Matrícula 76656, 2º RI |
| AP 151 VG 41 | 9 fev 2009 | 352 m² | ≈ 192 m² | R$ 510.000 | 1.449 | 2.656 | Matrícula 76658, 2º RI |
| AP 131 VG 13 | 31 out 2008 | 352 m² | ≈ 192 m² | R$ 390.000 | 1.108 | 2.031 | Matrícula 76656, 2º RI |
| AP 181 VG 44 | 30 jun 2008 | 352 m² | ≈ 192 m² | R$ 350.000 | 994 | 1.823 | Matrícula 76661, 2º RI |
| AP 81 VG 08 Dação em pagamento | 28 nov 2007 | 352 m² | ≈ 192 m² | R$ 436.000 | 1.239 | 2.271 | Matrícula 76651, 2º RI |
| AP 41 VG 04 | 27 mar 2006 | 352 m² | ≈ 192 m² | R$ 410.000 | 1.165 | 2.135 | Matrícula 76647, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.165/m² para R$ 4.773/m² (+310%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 352 m² construídos, ≈ 192 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício P Best Place Rua Apinajes, 789 | 1991 | 121 | 6.435 |
| Edifício Florenza Rua Apinajes, 731 | 1981 | 45 | 4.608 |
| Edifício Taft Tower Rua Apiacás, 758 | 1992 | 19 | — |
| Edifício Milano Offices Rua Apiacás, 756 | 2015 | 51 | 4.963 |
| Rua Apiacás, 738 | 1975 | 39 | 6.351 |
| Edifício Oca Perdizes Rua Apiacás, 724 | 2015 | 48 | 6.250 |