Edifício Maison Grenoble
Rua Arapa, 109
- R$/m² construído
- 4.177
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.857
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 150
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 150| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 4 Garagem ou depósito | 25 set 2026 | 26 m² | — | R$ 70.000 | 2.692 | — | Matrícula 147002, 8º RI |
| AP 14 | 25 set 2026 | 79 m² | ≈ 42 m² | R$ 270.000 | 3.418 | 6.429 | Matrícula 101316, 8º RI |
| AP 113 | 6 jan 2026 | 79 m² | ≈ 42 m² | R$ 308.000 | 3.899 | 7.333 | Matrícula 110242, 8º RI |
| VG 43 Garagem ou depósito | 6 jan 2026 | 26 m² | — | R$ 102.000 | 3.923 | — | Matrícula 147019, 8º RI |
| VG 11 Abaixo da referência | 27 nov 2025 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 147039, 8º RI |
| AP 33 | 27 nov 2025 | 79 m² | ≈ 42 m² | R$ 340.000 | 4.304 | 8.095 | Matrícula 101438, 8º RI |
| VG 30 Abaixo da referência | 10 jul 2025 | 26 m² | — | R$ 38.906 | 1.496 | — | Matrícula 147035, 8º RI |
| AP 82 | 10 jul 2025 | 79 m² | ≈ 42 m² | R$ 376.094 | 4.761 | 8.955 | Matrícula 103103, 8º RI |
| AP 114 Venda de parte do imóvel | 9 jul 2025 | 79 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 101336, 8º RI |
| AP 62 | 4 jul 2025 | 79 m² | ≈ 42 m² | R$ 282.500 | 3.576 | 6.726 | Matrícula 139130, 8º RI |
| VG 22 Garagem ou depósito | 4 jul 2025 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 147045, 8º RI |
| AP 114 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2025 | 79 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 101336, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 959/m² para R$ 3.658/m² (+281%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício All Jazz Rua Arapa, 131 | 2020 | 22 | 5.865 |
| Edifício Leblon Rua Santa, 98 | 1992 | 20 | 3.488 |
| Edifício San Marco Avenida Mascote, 430 | 1982 | 79 | 3.725 |
| Edifício Villa América Rua Santa, 58 | 1983 | 53 | 4.206 |
| Edifício Premiere Rua Arapa, 92 | 1992 | 88 | 4.077 |
| Edifício Ville de Grenoble Rua Santa, 160 | 1989 | 43 | 4.301 |