Edifício Villa América
Rua Santa, 58
- R$/m² construído
- 4.206
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.361
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 18 jun 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 18 jun 2025 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.659 | 6.429 | Matrícula 110874, 8º RI |
| APTO 43 | 1 mar 2024 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 565.000 | 4.593 | 8.071 | Matrícula 67931, 8º RI |
| APTO 82 | 22 jan 2024 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 530.000 | 4.206 | 7.361 | Matrícula 67932, 8º RI |
| APTO 24 | 10 out 2022 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 430.000 | 3.413 | 5.972 | Matrícula 90811, 8º RI |
| APTO 41 | 7 set 2022 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 3.415 | 6.000 | Matrícula 135146, 8º RI |
| APTO 51 | 1 jul 2022 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 490.000 | 3.984 | 7.000 | Matrícula 110874, 8º RI |
| APTO 74 | 24 jun 2022 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 447.000 | 3.548 | 6.208 | Matrícula 71661, 8º RI |
| APTO 42 | 12 nov 2021 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 395.000 | 3.135 | 5.486 | Matrícula 168862, 8º RI |
| APTO 51 Adjudicação compulsória | 9 mar 2021 | 123 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 110874, 8º RI |
| APTO 82 | 9 dez 2020 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 430.000 | 3.413 | 5.972 | Matrícula 67932, 8º RI |
| APTO 13 | 21 ago 2020 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 290.000 | 2.358 | 4.143 | Matrícula 67929, 8º RI |
| APTO 83 | 21 ago 2020 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 5.000 | Matrícula 69571, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 740/m² para R$ 3.659/m² (+395%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 13 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Leblon Rua Santa, 98 | 1992 | 20 | 3.488 |
| Edifício Mayfair Plaza Rua Arapa, 31 | 1997 | 93 | 4.416 |
| Edifício Maison Grenoble Rua Arapa, 109 | 1991 | 150 | 4.177 |
| Edifício Res Paraty Rua Santa, 71 | 1989 | 50 | 3.468 |
| Avenida Damasceno Vieira, 839 | 1980 | 78 | 3.864 |
| Edifício All Jazz Rua Arapa, 131 | 2020 | 22 | 5.865 |