Edifício Villa América
Rua Santa, 58
- R$/m² construído
- 4.206
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.361
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 18 jun 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 18 jun 2025 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.659 | 6.429 | Matrícula 110874, 8º RI |
| APTO 43 | 1 mar 2024 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 565.000 | 4.593 | 8.071 | Matrícula 67931, 8º RI |
| APTO 82 | 22 jan 2024 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 530.000 | 4.206 | 7.361 | Matrícula 67932, 8º RI |
| APTO 24 | 10 out 2022 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 430.000 | 3.413 | 5.972 | Matrícula 90811, 8º RI |
| APTO 41 | 7 set 2022 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 3.415 | 6.000 | Matrícula 135146, 8º RI |
| APTO 51 | 1 jul 2022 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 490.000 | 3.984 | 7.000 | Matrícula 110874, 8º RI |
| APTO 74 | 24 jun 2022 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 447.000 | 3.548 | 6.208 | Matrícula 71661, 8º RI |
| APTO 42 | 12 nov 2021 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 395.000 | 3.135 | 5.486 | Matrícula 168862, 8º RI |
| APTO 51 Adjudicação compulsória | 9 mar 2021 | 123 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 110874, 8º RI |
| APTO 82 | 9 dez 2020 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 430.000 | 3.413 | 5.972 | Matrícula 67932, 8º RI |
| APTO 13 | 21 ago 2020 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 290.000 | 2.358 | 4.143 | Matrícula 67929, 8º RI |
| APTO 83 | 21 ago 2020 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 5.000 | Matrícula 69571, 8º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2019 | 126 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 168862, 8º RI |
| APTO 84 | 21 jun 2019 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 358.000 | 2.841 | 4.972 | Matrícula 71660, 8º RI |
| APTO 52 | 27 ago 2018 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 255.000 | 2.024 | 3.542 | Matrícula 105157, 8º RI |
| APTO 52 Cessão de direitos | 27 ago 2018 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 360.000 | 2.857 | 5.000 | Matrícula 105157, 8º RI |
| APTO 51 | 10 ago 2018 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 2.927 | 5.143 | Matrícula 110874, 8º RI |
| APTO 24 | 7 jun 2018 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 200.000 | 1.587 | 2.778 | Matrícula 90811, 8º RI |
| APTO 43 | 21 set 2017 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 315.000 | 2.561 | 4.500 | Matrícula 67931, 8º RI |
| APTO 54 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2016 | 126 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 67926, 8º RI |
| APTO 13 | 4 ago 2015 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 411.043 | 3.342 | 5.872 | Matrícula 67929, 8º RI |
| APTO 71 | 6 mai 2015 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 3.008 | 5.286 | Matrícula 48833, 8º RI |
| APTO 51 | 30 jan 2015 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.439 | 4.286 | Matrícula 110874, 8º RI |
| APTO 82 | 30 jul 2014 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 430.000 | 3.413 | 5.972 | Matrícula 67932, 8º RI |
| APTO 41 | 26 mai 2014 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 5.714 | Matrícula 135146, 8º RI |
| APTO 24 | 14 mai 2013 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 150.000 | 1.190 | 2.083 | Matrícula 90811, 8º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2012 | 123 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 89363, 8º RI |
| APTO 63 | 21 jun 2012 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 310.000 | 2.520 | 4.429 | Matrícula 92910, 8º RI |
| APTO 42 | 27 mar 2012 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 295.000 | 2.341 | 4.097 | Matrícula 168862, 8º RI |
| APTO 82 | 30 nov 2011 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 250.000 | 1.984 | 3.472 | Matrícula 67932, 8º RI |
| APTO 42 Abaixo da referência | 21 jun 2011 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 48833, 8º RI |
| APTO 81 | 4 mai 2011 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 238.000 | 1.935 | 3.400 | Matrícula 93789, 8º RI |
| APTO 51 | 8 dez 2010 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 223.000 | 1.813 | 3.186 | Matrícula 110874, 8º RI |
| APTO 43 | 25 nov 2010 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 240.000 | 1.951 | 3.429 | Matrícula 67931, 8º RI |
| APTO 53 | 28 out 2010 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 212.000 | 1.724 | 3.029 | Matrícula 67930, 8º RI |
| APTO 43 | 26 jul 2010 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 220.000 | 1.789 | 3.143 | Matrícula 67931, 8º RI |
| APTO 83 | 10 jun 2010 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 210.000 | 1.707 | 3.000 | Matrícula 69571, 8º RI |
| APTO 84 | 11 mai 2010 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 188.000 | 1.492 | 2.611 | Matrícula 71660, 8º RI |
| APTO 11 Cessão de direitos | 29 mar 2010 | 123 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 70090, 8º RI |
| APTO 64 | 30 set 2009 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 185.000 | 1.468 | 2.569 | Matrícula 72569, 8º RI |
| APTO 83 | 7 ago 2009 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 105.000 | 854 | 1.500 | Matrícula 0, 8º RI |
| APTO 84 Abaixo da referência | 30 out 2008 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 50.000 | 397 | 694 | Matrícula 71660, 8º RI |
| APTO 53 Outra transmissão | 8 abr 2008 | 123 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 67930, 8º RI |
| APTO 22 | 28 mar 2008 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 118.000 | 937 | 1.639 | Matrícula 95850, 8º RI |
| APTO 73 | 10 out 2007 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 813 | 1.429 | Matrícula 92911, 8º RI |
| APTO 43 | 5 set 2007 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 95.000 | 772 | 1.357 | Matrícula 67931, 8º RI |
| APTO 11 | 29 ago 2007 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 125.000 | 1.016 | 1.786 | Matrícula 70090, 8º RI |
| APTO 33 | 27 jul 2007 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 650 | 1.143 | Matrícula 0, 8º RI |
| APTO 53 | 23 jul 2007 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 109.000 | 886 | 1.557 | Matrícula 67930, 8º RI |
| APTO 64 | 30 mai 2007 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 93.000 | 738 | 1.292 | Matrícula 72569, 8º RI |
| APTO 31 | 15 jan 2007 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 104.000 | 846 | 1.486 | Matrícula 78869, 8º RI |
| APTO 43 | 15 ago 2006 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 92.000 | 748 | 1.314 | Matrícula 67931, 8º RI |
| APTO 41 | 19 jun 2006 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 90.000 | 732 | 1.286 | Matrícula 135146, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 740/m² para R$ 3.659/m² (+395%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 13 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Leblon Rua Santa, 98 | 1992 | 20 | 3.488 |
| Edifício Mayfair Plaza Rua Arapa, 31 | 1997 | 93 | 4.416 |
| Edifício Maison Grenoble Rua Arapa, 109 | 1991 | 150 | 4.177 |
| Edifício Res Paraty Rua Santa, 71 | 1989 | 50 | 3.468 |
| Avenida Damasceno Vieira, 839 | 1980 | 78 | 3.864 |
| Edifício All Jazz Rua Arapa, 131 | 2020 | 22 | 5.865 |