Avenida Damasceno Vieira, 839
- R$/m² construído
- 3.864
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.963
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 466 mil
- 3 out 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 15 AP 152 | 3 out 2025 | 125 m² | ≈ 81 m² | R$ 466.000 | 3.728 | 5.753 | Matrícula 41963, 8º RI |
| BOX 1 A 30 Venda de parte do imóvel | 3 out 2025 | 889 m² | — | — | — | — | Matrícula 41964, 8º RI |
| BOX 1 A 30 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2024 | 889 m² | — | — | — | — | Matrícula 41970, 8º RI |
| AN 15 AP 151 | 19 nov 2024 | 125 m² | ≈ 81 m² | R$ 520.000 | 4.160 | 6.420 | Matrícula 41969, 8º RI |
| AN 12 AP 122 | 19 jul 2024 | 125 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 4.000 | 6.173 | Matrícula 42000, 8º RI |
| BOX 1 A 30 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2024 | 889 m² | — | — | — | — | Matrícula 42001, 8º RI |
| AN 6 AP 62 | 26 dez 2023 | 125 m² | ≈ 81 m² | R$ 430.000 | 3.440 | 5.309 | Matrícula 42160, 8º RI |
| BOX 1 A 30 M.42161 Venda de parte do imóvel | 26 dez 2023 | 889 m² | — | — | — | — | Matrícula 42161, 8º RI |
| AN 1 AP.12 | 12 mai 2023 | 125 m² | ≈ 81 m² | R$ 519.000 | 4.152 | 6.407 | Matrícula 42228, 8º RI |
| BOX 1 A 30 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2023 | 889 m² | — | — | — | — | Matrícula 42229, 8º RI |
| BOX 1 A 30 Venda de parte do imóvel | 3 jun 2022 | 889 m² | — | — | — | — | Matrícula 45909, 8º RI |
| AN 11 AP 111 Venda de parte do imóvel | 3 jun 2022 | 125 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 45908, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 640/m² para R$ 3.728/m² (+482%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res Paraty Rua Santa, 71 | 1989 | 50 | 3.468 |
| Rua Jovina, 208 | 1982 | 63 | 4.233 |
| Edifício Lua de Setin Avenida Damasceno Vieira, 800 | 1989 | 93 | 4.463 |
| Edifício Maresias Avenida Damasceno Vieira, 820 | 1991 | 216 | 5.438 |
| Edifício Camburi Avenida Damasceno Vieira, 840 | 1993 | 109 | 3.990 |
| Edifício Villa América Rua Santa, 58 | 1983 | 53 | 4.206 |