Edifício Res Paraty
Rua Santa, 71
- R$/m² construído
- 3.468
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.714
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 591 mil
- 15 jan 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 15 jan 2026 | 173 m² | ≈ 105 m² | R$ 591.000 | 3.416 | 5.629 | Matrícula 95914, 8º RI |
| AP 62 | 31 out 2025 | 173 m² | ≈ 105 m² | R$ 600.000 | 3.468 | 5.714 | Matrícula 96095, 8º RI |
| AP 121 | 6 nov 2024 | 173 m² | ≈ 105 m² | R$ 750.000 | 4.335 | 7.143 | Matrícula 95880, 8º RI |
| AP 131 | 16 ago 2024 | 173 m² | ≈ 105 m² | R$ 655.000 | 3.786 | 6.238 | Matrícula 95919, 8º RI |
| AP 61 Dação em pagamento | 19 jun 2024 | 173 m² | ≈ 105 m² | R$ 500.000 | 2.890 | 4.762 | Matrícula 95883, 8º RI |
| AP 61 | 19 jun 2024 | 173 m² | ≈ 105 m² | R$ 530.000 | 3.064 | 5.048 | Matrícula 95883, 8º RI |
| AP 31 | 11 abr 2024 | 173 m² | ≈ 105 m² | R$ 480.000 | 2.775 | 4.571 | Matrícula 95879, 8º RI |
| AP 52 | 28 fev 2024 | 173 m² | ≈ 105 m² | R$ 630.000 | 3.642 | 6.000 | Matrícula 95916, 8º RI |
| AP 42 Arrematação em leilão | 6 set 2023 | 173 m² | ≈ 105 m² | R$ 416.285 | 2.406 | 3.965 | Matrícula 95917, 8º RI |
| AP 161 Abaixo da referência | 30 mar 2023 | 316 m² | ≈ 193 m² | R$ 418.700 | 1.325 | 2.169 | Matrícula 99009, 8º RI |
| AP 121 | 23 ago 2022 | 173 m² | ≈ 105 m² | R$ 668.000 | 3.861 | 6.362 | Matrícula 95880, 8º RI |
| AP 11 | 8 abr 2021 | 173 m² | ≈ 105 m² | R$ 550.000 | 3.179 | 5.238 | Matrícula 95918, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 910/m² para R$ 3.416/m² (+275%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 21 unidades vendidas
- 316 m² construídos, ≈ 193 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jovina, 368 | 1983 | 190 | 4.149 |
| Rua Jovina, 208 | 1982 | 63 | 4.233 |
| Avenida Damasceno Vieira, 839 | 1980 | 78 | 3.864 |
| Condomínio Opus 95 Rua Santa, 95 | 2019 | 37 | 7.045 |
| Edifício Leblon Rua Santa, 98 | 1992 | 20 | 3.488 |
| Edifício Villa América Rua Santa, 58 | 1983 | 53 | 4.206 |