Edifício Passargada
Rua Arapoca, 363
- R$/m² construído
- 3.473
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.800
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 361 mil
- 14 out 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 Arrematação em leilão | 14 out 2025 | 167 m² | ≈ 100 m² | R$ 361.000 | 2.162 | 3.610 | Matrícula 160761, 9º RI |
| AP 91 | 20 jun 2024 | 167 m² | ≈ 100 m² | R$ 580.000 | 3.473 | 5.800 | Matrícula 160775, 9º RI |
| AP 112 | 24 ago 2022 | 258 m² | ≈ 154 m² | R$ 600.000 | 2.326 | 3.896 | Matrícula 160780, 9º RI |
| AP 51 | 2 mai 2022 | 167 m² | ≈ 100 m² | R$ 500.000 | 2.994 | 5.000 | Matrícula 160767, 9º RI |
| AP 31 | 2 dez 2021 | 167 m² | ≈ 100 m² | R$ 350.000 | 2.096 | 3.500 | Matrícula 160763, 9º RI |
| AP 81 | 5 mai 2017 | 167 m² | ≈ 100 m² | R$ 600.000 | 3.593 | 6.000 | Matrícula 160773, 9º RI |
| AP 51 | 24 abr 2014 | 167 m² | ≈ 100 m² | R$ 475.000 | 2.844 | 4.750 | Matrícula 160767, 9º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 15 jul 2013 | 167 m² | ≈ 100 m² | R$ 130.000 | 778 | 1.300 | Matrícula 160774, 9º RI |
| AP 82 | 28 set 2012 | 167 m² | ≈ 100 m² | R$ 130.000 | 778 | 1.300 | Matrícula 160774, 9º RI |
| AP 12 | 18 fev 2011 | 167 m² | ≈ 100 m² | R$ 120.000 | 719 | 1.200 | Matrícula 160760, 9º RI |
| AP 81 | 24 mar 2010 | 167 m² | ≈ 100 m² | R$ 140.000 | 838 | 1.400 | Matrícula 160773, 9º RI |
| AP 31 | 5 mar 2010 | 167 m² | ≈ 100 m² | R$ 210.000 | 1.257 | 2.100 | Matrícula 160763, 9º RI |
| AP 11 | 15 fev 2010 | 167 m² | ≈ 100 m² | R$ 220.000 | 1.317 | 2.200 | Matrícula 160759, 9º RI |
| AP 12 | 16 jan 2009 | 167 m² | ≈ 100 m² | R$ 120.000 | 719 | 1.200 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 52 | 21 nov 2008 | 167 m² | ≈ 100 m² | R$ 200.000 | 1.198 | 2.000 | Matrícula 160768, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.198/m² para R$ 3.473/m² (+190%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 9 unidades vendidas
- 258 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tambau Rua Arapoca, 416 | 1990 | 15 | 1.484 |
| Rua Salvador do Vale, 117 | 1985 | 14 | 2.840 |
| Rua Arapoca, 284 | 2000 | 13 | 3.030 |
| Rua Vênus, 123 | 2013 | 54 | 4.387 |
| Residencial Montebello Praça Universo, 96 | 1998 | 795 | 4.489 |
| Rua Arapoca, 205 | 2013 | 70 | 5.307 |