Edifício Los Angeles
Rua Argonautas, 310
- R$/m² construído
- 2.388
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.659
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 2 jun 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 30 Garagem ou depósito | 2 jun 2026 | 40 m² | — | R$ 100.000 | 2.500 | — | Matrícula 153833, 9º RI |
| AP 111 E 3VGS | 2 jun 2026 | 320 m² | 135 m² | R$ 750.000 | 2.344 | 5.556 | Matrícula 153832, 9º RI |
| AP 61 E 3VGS | 30 abr 2026 | 320 m² | 135 m² | R$ 845.000 | 2.641 | 6.259 | Matrícula 153816, 9º RI |
| AP 132 E 6VGS Abaixo da referência | 22 dez 2025 | 619 m² | 259 m² | R$ 880.000 | 1.422 | 3.398 | Matrícula 218555, 9º RI |
| VG 9 Abaixo da referência | 17 nov 2025 | 40 m² | — | R$ 15.000 | 375 | — | Matrícula 153815, 9º RI |
| AP 11 E 3 VGS Dação em pagamento | 17 nov 2025 | 320 m² | 135 m² | R$ 300.000 | 938 | 2.222 | Matrícula 153800, 9º RI |
| VG 1 Dação em pagamento | 17 nov 2025 | 40 m² | — | R$ 15.000 | 375 | — | Matrícula 153801, 9º RI |
| AP 61 E 3VGS Abaixo da referência | 10 out 2025 | 320 m² | 135 m² | R$ 347.400 | 1.086 | 2.573 | Matrícula 153816, 9º RI |
| AP 61 E 3VGS Retomada por inadimplência | 3 jun 2025 | 320 m² | 135 m² | R$ 642.000 | 2.006 | 4.756 | Matrícula 153816, 9º RI |
| VG 3 Abaixo da referência | 21 out 2024 | 40 m² | — | R$ 15.000 | 375 | — | Matrícula 153806, 9º RI |
| AP 31 E 3VGS | 21 out 2024 | 320 m² | 135 m² | R$ 700.000 | 2.188 | 5.185 | Matrícula 153805, 9º RI |
| AP 62 E 3VGS | 10 ago 2024 | 320 m² | 135 m² | R$ 800.000 | 2.500 | 5.926 | Matrícula 153818, 9º RI |
| AP 51 E 3VGS | 29 jul 2024 | 320 m² | 135 m² | R$ 700.000 | 2.188 | 5.185 | Matrícula 153812, 9º RI |
| AP 91 E 3VGS Permuta | 20 mai 2024 | 320 m² | 135 m² | R$ 700.000 | 2.188 | 5.185 | Matrícula 153825, 9º RI |
| AP 111 E 3VGS | 23 fev 2024 | 320 m² | 135 m² | R$ 778.000 | 2.431 | 5.763 | Matrícula 153832, 9º RI |
| VG 30 Garagem ou depósito | 23 fev 2024 | 40 m² | — | R$ 62.000 | 1.550 | — | Matrícula 153833, 9º RI |
| AP 21 E 3 VGS Abaixo da referência | 23 dez 2021 | 320 m² | 135 m² | R$ 180.000 | 562 | 1.333 | Matrícula 249372, 9º RI |
| AP 122 E 3VGS | 29 out 2021 | 320 m² | 135 m² | R$ 603.456 | 1.886 | 4.470 | Matrícula 153837, 9º RI |
| VG 46 Abaixo da referência | 29 out 2021 | 40 m² | — | R$ 36.544 | 914 | — | Matrícula 153838, 9º RI |
| AP 71 E 3VGS | 25 ago 2021 | 320 m² | 135 m² | R$ 565.000 | 1.766 | 4.185 | Matrícula 154353, 9º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 19 jul 2021 | 40 m² | — | R$ 56.550 | 1.414 | — | Matrícula 153817, 9º RI |
| AP 61 E 3VGS | 23 jun 2021 | 320 m² | 135 m² | R$ 535.000 | 1.672 | 3.963 | Matrícula 153816, 9º RI |
| AP 62 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 10 abr 2021 | 320 m² | 135 m² | — | — | — | Matrícula 153818, 9º RI |
| VG 30 Garagem ou depósito | 6 jan 2021 | 40 m² | — | R$ 61.360 | 1.534 | — | Matrícula 153833, 9º RI |
| AP 111 E 3VG | 6 jan 2021 | 320 m² | 135 m² | R$ 488.640 | 1.527 | 3.620 | Matrícula 153832, 9º RI |
| VG 16 Abaixo da referência | 21 mai 2018 | 40 m² | — | R$ 30.000 | 750 | — | Matrícula 153828, 9º RI |
| AP 92 E 3VGS Abaixo da referência | 21 mai 2018 | 320 m² | 135 m² | R$ 370.000 | 1.156 | 2.741 | Matrícula 153827, 9º RI |
| AP 81 E 3VGS | 19 jan 2018 | 320 m² | 135 m² | R$ 585.000 | 1.828 | 4.333 | Matrícula 153820, 9º RI |
| AP 102 E 3VG Dação em pagamento | 6 nov 2015 | 320 m² | 135 m² | R$ 270.000 | 844 | 2.000 | Matrícula 153830, 9º RI |
| VG 17 Dação em pagamento | 6 nov 2015 | 40 m² | — | R$ 30.000 | 750 | — | Matrícula 153831, 9º RI |
| AP 122 E 3VG | 15 out 2015 | 320 m² | 135 m² | R$ 410.000 | 1.281 | 3.037 | Matrícula 153837, 9º RI |
| VG 46 Garagem ou depósito | 15 out 2015 | 40 m² | — | R$ 90.000 | 2.250 | — | Matrícula 153838, 9º RI |
| AP 112 E 3VG | 17 fev 2014 | 320 m² | 135 m² | R$ 631.500 | 1.973 | 4.678 | Matrícula 153834, 9º RI |
| VG 33 Garagem ou depósito | 17 fev 2014 | 40 m² | — | R$ 34.250 | 856 | — | Matrícula 153835, 9º RI |
| VG 45 Garagem ou depósito | 17 fev 2014 | 40 m² | — | R$ 34.250 | 856 | — | Matrícula 153836, 9º RI |
| AP 61 E 3VGS | 22 nov 2013 | 320 m² | 135 m² | R$ 350.000 | 1.094 | 2.593 | Matrícula 153816, 9º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 22 nov 2013 | 40 m² | — | R$ 50.000 | 1.250 | — | Matrícula 153817, 9º RI |
| VG 1 Outra transmissão | 12 abr 2013 | 40 m² | — | R$ 63.000 | 1.575 | — | Matrícula 153801, 9º RI |
| AP 11 E 3 VG Outra transmissão | 12 abr 2013 | 320 m² | 135 m² | R$ 515.000 | 1.609 | 3.815 | Matrícula 153800, 9º RI |
| AP 52 E 3VGS | 12 abr 2013 | 320 m² | 135 m² | R$ 515.000 | 1.609 | 3.815 | Matrícula 153814, 9º RI |
| VG 11 Outra transmissão | 12 abr 2013 | 40 m² | — | R$ 63.000 | 1.575 | — | Matrícula 153819, 9º RI |
| VG 9 Outra transmissão | 12 abr 2013 | 40 m² | — | R$ 63.000 | 1.575 | — | Matrícula 153815, 9º RI |
| AP 61 E 3VGS | 22 out 2010 | 320 m² | 135 m² | R$ 250.000 | 781 | 1.852 | Matrícula 0, 9º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 22 out 2010 | 40 m² | — | R$ 30.000 | 750 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 121 E 3VG Permuta | 7 mai 2010 | 320 m² | 135 m² | R$ 250.000 | 781 | 1.852 | Matrícula 154352, 9º RI |
| AP 132 E 6VG Abaixo da referência | 12 fev 2010 | 619 m² | 259 m² | R$ 280.000 | 452 | 1.081 | Matrícula 116045, 9º RI |
| AP 121 E 3VG | 7 dez 2009 | 320 m² | 135 m² | R$ 280.000 | 875 | 2.074 | Matrícula 154352, 9º RI |
| VG 3 Abaixo da referência | 18 out 2007 | 40 m² | — | R$ 21.500 | 538 | — | Matrícula 153806, 9º RI |
| AP 31 E 3VGS | 18 out 2007 | 320 m² | 135 m² | R$ 193.000 | 603 | 1.430 | Matrícula 153805, 9º RI |
| AP 91 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 31 ago 2006 | 320 m² | 135 m² | — | — | — | Matrícula 153825, 9º RI |
| VG 15 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2006 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 153826, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 603/m² para R$ 2.492/m² (+313%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 320 m² construídos, 135 m² privativos 16 unidades vendidas
- 619 m² construídos, 259 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paineiras Rua São Ticiano, 85 | 1987 | 34 | 3.657 |
| Edifício Nilza Rua Argonautas, 211 | 1976 | 18 | — |
| Rua Argonautas, 465 | 2006 | 9 | — |
| Rua Saigon, 86 | 2019 | 11 | 3.596 |
| Condomínio Res Carvalho II Rua Argonautas, 194 | 1980 | 9 | 4.703 |
| Rua Dom Estêvão Pimentel, 49 | 2003 | 324 | 4.384 |