Rua Aristides Viadana, 252
- R$/m² construído
- 4.487
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.413
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 157
- desde 2006, em 117 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 157| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 11 set 2026 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 375.000 | 4.934 | 5.952 | Matrícula 24459, 10º RI |
| BOX 56 Abaixo da referência | 28 ago 2026 | 24 m² | — | R$ 27.000 | 1.125 | — | Matrícula 36039, 10º RI |
| Apartamento | 18 jun 2026 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 355.000 | 4.671 | 5.635 | Matrícula 92834, 10º RI |
| LATERAL DIREITA | 11 mai 2026 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 303.000 | 3.987 | 4.810 | Matrícula 81618, 10º RI |
| BOX 47 Garagem ou depósito | 11 mai 2026 | 24 m² | — | R$ 73.000 | 3.042 | — | Matrícula 32513, 1º RI |
| Apartamento | 20 fev 2026 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 380.000 | 5.000 | 6.032 | Matrícula 106, 10º RI |
| BOX 29 Abaixo da referência | 6 jan 2026 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 403, 10º RI |
| LATERAL DIREITA | 17 dez 2025 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 85.000 | 1.118 | 1.349 | Matrícula 48796, 10º RI |
| LATERAL DIREITA | 16 dez 2025 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 415.000 | 5.461 | 6.587 | Matrícula 69859, 10º RI |
| LATERAL DIREITA Abaixo da referência | 16 dez 2025 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 50662, 10º RI |
| Apartamento | 28 out 2025 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 6.349 | Matrícula 51849, 10º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 24 out 2025 | 24 m² | — | R$ 62.708 | 2.613 | — | Matrícula 394, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 526/m² para R$ 4.803/m² (+812%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +210%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 71 unidades vendidas
- 195 m² 2 unidades vendidas
- 153 m² 2 unidades vendidas
- 140 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ermano Marchetti, 134 | 1970 | 10 | — |
| Rua Aristides Viadana, 180 | 1974 | 65 | — |
| Rua Corcovado, 134 | 1970 | 533 | 4.703 |
| Edifício Safira Rua William Speers, 488 | 1972 | 103 | 3.673 |
| Rua Tempo Reverso, 75 | 1976 | 3 | — |
| Rua William Speers, 590 | 1984 | 86 | 2.652 |