Edifício Resid Karina
Rua Armindo Guaraná, 152
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 278 mil
- 16 abr 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 191-3VAGAS Integralização de capital | 16 abr 2025 | 402 m² | ≈ 220 m² | R$ 277.590 | 691 | 1.262 | Matrícula 130068, 9º RI |
| AP 161 3 VAG | 9 mar 2021 | 402 m² | ≈ 220 m² | R$ 842.000 | 2.095 | 3.827 | Matrícula 130180, 9º RI |
| AP 31 3 VAGA | 19 jan 2021 | 402 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.124.367 | 2.797 | 5.111 | Matrícula 130070, 9º RI |
| AP 161 3 VAG Arrematação em leilão | 6 nov 2019 | 402 m² | ≈ 220 m² | R$ 612.228 | 1.523 | 2.783 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 31 3 VAGA Retomada por inadimplência | 17 ago 2016 | 402 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.100.000 | 2.736 | 5.000 | Matrícula 130070, 9º RI |
| AP 31 3 VAGA | 11 jul 2014 | 402 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.100.000 | 2.736 | 5.000 | Matrícula 130070, 9º RI |
| AP 161 3 VAG Permuta | 27 mai 2014 | 402 m² | ≈ 220 m² | R$ 500.000 | 1.244 | 2.273 | Matrícula 130180, 9º RI |
| AP 41 3VAGAS Abaixo da referência | 27 mai 2013 | 402 m² | ≈ 220 m² | R$ 380.000 | 945 | 1.727 | Matrícula 132132, 9º RI |
| AP 71 3VAGAS Abaixo da referência | 29 jun 2012 | 402 m² | ≈ 220 m² | R$ 250.000 | 622 | 1.136 | Matrícula 130062, 9º RI |
| AP 161 3 VAG Cessão de direitos | 26 ago 2011 | 402 m² | ≈ 220 m² | R$ 500.000 | 1.244 | 2.273 | Matrícula 130180, 9º RI |
| AP 161 3 VAG | 26 ago 2011 | 402 m² | ≈ 220 m² | R$ 420.000 | 1.045 | 1.909 | Matrícula 130180, 9º RI |
| AP 41 3VAGAS | 28 jul 2010 | 402 m² | ≈ 220 m² | R$ 380.000 | 945 | 1.727 | Matrícula 132132, 9º RI |
| AP 51 3 VAGA | 27 out 2009 | 402 m² | ≈ 220 m² | R$ 473.500 | 1.178 | 2.152 | Matrícula 130181, 9º RI |
| AP 131 3VAGA | 4 jul 2008 | 402 m² | ≈ 220 m² | R$ 639.129 | 1.590 | 2.905 | Matrícula 59197, 9º RI |
| AP 11 3 VAGA Abaixo da referência | 30 jan 2008 | 402 m² | ≈ 220 m² | R$ 200.000 | 498 | 909 | Matrícula 130060, 9º RI |
| AP 31 3 VAGA Abaixo da referência | 7 dez 2007 | 402 m² | ≈ 220 m² | R$ 266.000 | 662 | 1.209 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 41 3VAGAS | 16 jul 2007 | 402 m² | ≈ 220 m² | R$ 350.000 | 871 | 1.591 | Matrícula 132132, 9º RI |
| AP 111 3VAGA | 19 set 2006 | 402 m² | ≈ 220 m² | R$ 576.868 | 1.435 | 2.622 | Matrícula 136224, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 1.435/m² para R$ 2.446/m² (+70%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 402 m² construídos, ≈ 220 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Armindo Guaraná, 110 | 1994 | 17 | 3.835 |
| Edifício Guaratuba Rua Armindo Guaraná, 170 | 1986 | 21 | 2.545 |
| Edifício Haussmann Rua Marechal Barbacena, 1368 | 2009 | 84 | 4.788 |
| Rua Coronel Irineu de Castro, 397 | 1974 | 7 | 3.614 |
| Rua Eunice Weaver, 331 | 1973 | 3 | — |
| Rua Alonso Calhamares, 244 | 2013 | 260 | 5.361 |