Edifício Marajó
Rua Armindo Guaraná, 71
- R$/m² construído
- 3.442
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.092
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 16 set 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71/3VAGAS | 16 set 2025 | 324 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.115.107 | 3.442 | 5.092 | Matrícula 133165, 9º RI |
| AP 161/3VAGAS | 12 abr 2023 | 324 m² | ≈ 219 m² | R$ 980.000 | 3.025 | 4.475 | Matrícula 133172, 9º RI |
| AP 200/4VAGAS | 14 fev 2023 | 557 m² | ≈ 376 m² | R$ 1.060.000 | 1.903 | 2.819 | Matrícula 136225, 9º RI |
| AP 61/3VAGAS | 9 dez 2022 | 324 m² | ≈ 219 m² | R$ 730.604 | 2.255 | 3.336 | Matrícula 136181, 9º RI |
| AP 171/3VAGAS | 4 nov 2021 | 324 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.072.844 | 3.311 | 4.899 | Matrícula 133173, 9º RI |
| AP 11/3VAGAS | 12 ago 2021 | 324 m² | ≈ 219 m² | R$ 830.000 | 2.562 | 3.790 | Matrícula 133170, 9º RI |
| AP 81 3VAGAS | 23 dez 2020 | 324 m² | ≈ 219 m² | R$ 780.000 | 2.407 | 3.562 | Matrícula 133166, 9º RI |
| AP 71 3VAGAS | 8 dez 2020 | 324 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.066.710 | 3.292 | 4.871 | Matrícula 133165, 9º RI |
| AP 31 3VAGAS | 19 jul 2017 | 324 m² | ≈ 219 m² | R$ 750.000 | 2.315 | 3.425 | Matrícula 133169, 9º RI |
| AP 171 3VAGA Dação em pagamento | 29 mai 2017 | 324 m² | ≈ 219 m² | R$ 950.000 | 2.932 | 4.338 | Matrícula 133173, 9º RI |
| AP 141 3VAGA | 30 nov 2016 | 324 m² | ≈ 219 m² | R$ 850.000 | 2.623 | 3.881 | Matrícula 230631, 9º RI |
| AP 41 3VAGAS | 27 ago 2015 | 324 m² | ≈ 219 m² | R$ 760.000 | 2.346 | 3.470 | Matrícula 133168, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.296/m² para R$ 3.442/m² (+166%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de −2,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 324 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 13 unidades vendidas
- 557 m² construídos, ≈ 376 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Morangatu Rua Armindo Guaraná, 45 | 2003 | 32 | 5.510 |
| Rua Maria Otilia, 210 | 2014 | 205 | 4.598 |
| Rua Alonso Calhamares, 244 | 2013 | 260 | 5.361 |
| Rua Armindo Guaraná, 110 | 1994 | 17 | 3.835 |
| Rua Maria Otilia, 213 | 1999 | 72 | 2.740 |
| Edifício Haussmann Rua Marechal Barbacena, 1368 | 2009 | 84 | 4.788 |