Edifício Guarani
Rua Arnoldo Baldoino Welter, 95
- R$/m² construído
- 2.779
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.005
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 28 nov 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 2 VGS | 28 nov 2025 | 200 m² | 92 m² | R$ 590.000 | 2.950 | 6.413 | Matrícula 100121, 8º RI |
| AP 43 E 2 VGS | 6 jun 2025 | 200 m² | 92 m² | R$ 515.000 | 2.575 | 5.598 | Matrícula 102787, 8º RI |
| AP 11 E VG | 23 out 2024 | 140 m² | 68 m² | R$ 365.000 | 2.607 | 5.368 | Matrícula 100120, 8º RI |
| AP 72 E VG | 20 fev 2024 | 140 m² | 68 m² | R$ 460.000 | 3.286 | 6.765 | Matrícula 100129, 8º RI |
| AP 23 E VG | 1 abr 2016 | 186 m² | 92 m² | R$ 499.088 | 2.683 | 5.425 | Matrícula 100131, 8º RI |
| AP 11 E VG Venda de parte do imóvel | 22 mai 2015 | 140 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 100120, 8º RI |
| AP 33 2 VGS | 20 mai 2014 | 200 m² | 92 m² | R$ 470.000 | 2.350 | 5.109 | Matrícula 100121, 8º RI |
| AP 71 E VG | 20 dez 2013 | 140 m² | 68 m² | R$ 300.000 | 2.143 | 4.412 | Matrícula 100149, 8º RI |
| AP 63 E 2 VG | 16 dez 2013 | 200 m² | 92 m² | R$ 450.000 | 2.250 | 4.891 | Matrícula 100125, 8º RI |
| AP 12 E VG | 15 dez 2011 | 140 m² | 68 m² | R$ 150.000 | 1.071 | 2.206 | Matrícula 100119, 8º RI |
| AP 23 E VG | 5 out 2010 | 186 m² | 92 m² | R$ 200.000 | 1.075 | 2.174 | Matrícula 100131, 8º RI |
| AP 52 E VG | 23 abr 2010 | 140 m² | 68 m² | R$ 150.000 | 1.071 | 2.206 | Matrícula 100123, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 2.762/m² (+287%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, 68 m² privativos 8 unidades vendidas
- 200 m² construídos, 92 m² privativos 4 unidades vendidas
- 186 m² construídos, 92 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Renata Rua Arnoldo Baldoino Welter, 75 | 1981 | 66 | 3.564 |
| Edifício Dallas Rua Arnoldo Baldoino Welter, 115 | 2000 | 49 | 3.449 |
| Rua Soares de Avellar, 396 | 1995 | 81 | 3.655 |
| Rua Soares de Avellar, 464 | 1982 | 77 | 3.475 |
| Edifício Renata Rua Arnoldo Baldoino Welter, 37 | 1981 | 11 | — |
| Rua Ibiraja, 90 | 2016 | 79 | 5.417 |