Rua Ibiraja, 90
- R$/m² construído
- 5.417
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.183
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 E VG | 23 jun 2026 | 116 m² | 88 m² | R$ 720.000 | 6.207 | 8.182 | Matrícula 187964, 8º RI |
| AP 61 E VG | 17 jun 2026 | 117 m² | 88 m² | R$ 585.000 | 5.000 | 6.648 | Matrícula 187984, 8º RI |
| AP 156 E VG | 15 mai 2026 | 96 m² | 71 m² | R$ 520.000 | 5.417 | 7.324 | Matrícula 188043, 8º RI |
| AP 62 E VG | 18 mar 2026 | 117 m² | 88 m² | R$ 600.000 | 5.128 | 6.818 | Matrícula 187985, 8º RI |
| AP 74 E VG | 9 mar 2026 | 116 m² | 88 m² | R$ 620.000 | 5.345 | 7.045 | Matrícula 187993, 8º RI |
| AP 94 E VG | 19 fev 2026 | 116 m² | 88 m² | R$ 650.000 | 5.603 | 7.386 | Matrícula 188005, 8º RI |
| AP 126 E VG | 6 fev 2026 | 96 m² | 71 m² | R$ 530.000 | 5.521 | 7.465 | Matrícula 188025, 8º RI |
| AP 64 E VG Venda de parte do imóvel | 8 out 2025 | 116 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 187987, 8º RI |
| VG 84 P SS2 Garagem ou depósito | 8 out 2025 | 11 m² | — | R$ 47.335 | 4.303 | — | Matrícula 188050, 8º RI |
| AP 34 E VG Venda de parte do imóvel | 26 set 2025 | 116 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 187969, 8º RI |
| AP 132 E VG | 15 ago 2025 | 117 m² | 88 m² | R$ 640.000 | 5.470 | 7.273 | Matrícula 188027, 8º RI |
| AP 103 E VG | 17 jul 2025 | 101 m² | 76 m² | R$ 575.000 | 5.693 | 7.566 | Matrícula 188010, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 4.019/m² para R$ 5.417/m² (+35%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, 88 m² privativos 19 unidades vendidas
- 117 m² construídos, 88 m² privativos 14 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 71 m² privativos 7 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 76 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibiraja, 38 | 1967 | 3 | 8.333 |
| Edifício Saint Paul Rua Ibiraja, 107 | 1995 | 82 | 4.312 |
| Rua Soares de Avellar, 464 | 1982 | 77 | 3.475 |
| Edifício Dallas Rua Arnoldo Baldoino Welter, 115 | 2000 | 49 | 3.449 |
| Rua Ibiraja, 127 | 1989 | 19 | 2.838 |
| Edifício Guarani Rua Arnoldo Baldoino Welter, 95 | 1990 | 20 | 2.779 |