Rua Ibiraja, 127
- R$/m² construído
- 2.838
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.884
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E BX Venda de parte do imóvel | 7 ago 2026 | 131 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 97232, 8º RI |
| AP 74 E BX | 6 jul 2026 | 131 m² | ≈ 76 m² | R$ 510.000 | 3.893 | 6.711 | Matrícula 97229, 8º RI |
| AP 94 E 2 BX | 26 jun 2026 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 420.000 | 2.838 | 4.884 | Matrícula 97721, 8º RI |
| AP 101 E 2 BX | 22 nov 2024 | 217 m² | ≈ 126 m² | R$ 610.000 | 2.811 | 4.841 | Matrícula 95424, 8º RI |
| AP 54 E BX | 24 jul 2023 | 131 m² | ≈ 76 m² | R$ 475.000 | 3.626 | 6.250 | Matrícula 100566, 8º RI |
| AP 53 E BX | 6 fev 2018 | 129 m² | ≈ 75 m² | R$ 356.000 | 2.760 | 4.747 | Matrícula 100565, 8º RI |
| AP 51 E BX | 28 mar 2014 | 131 m² | ≈ 76 m² | R$ 350.000 | 2.672 | 4.605 | Matrícula 100563, 8º RI |
| AP 52 E BX Venda de parte do imóvel | 20 ago 2013 | 131 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 75891, 8º RI |
| AP 54 E BX | 21 nov 2011 | 131 m² | ≈ 76 m² | R$ 260.000 | 1.985 | 3.421 | Matrícula 100566, 8º RI |
| AP 51 E BX Adjudicação compulsória | 21 out 2011 | 129 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 51 E BX | 29 ago 2011 | 129 m² | ≈ 75 m² | R$ 287.000 | 2.225 | 3.827 | Matrícula 100563, 8º RI |
| AP 11 E BX | 29 out 2010 | 129 m² | ≈ 75 m² | R$ 200.000 | 1.550 | 2.667 | Matrícula 95151, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 802/m² para R$ 3.365/m² (+320%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 5 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 4 unidades vendidas
- 260 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 1 unidade vendida
- 217 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Paul Rua Ibiraja, 107 | 1995 | 82 | 4.312 |
| Edifício Piazza di Spagna Rua Ramiro Barcelos, 52 | 1997 | 16 | — |
| Edifício Piazza di Spagna Rua Ramiro Barcelos, 70 | 1997 | 10 | — |
| Edifício Piazza di Spagna Rua Ramiro Barcelos, 74 | 1997 | 77 | 3.798 |
| Rua Ibiraja, 90 | 2016 | 79 | 5.417 |
| Rua Ibiraja, 221 | 1981 | 24 | 3.175 |