Edifício Piazza di Spagna
Rua Ramiro Barcelos, 74
- R$/m² construído
- 3.798
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.901
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 30 out 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E VAGA Abaixo da referência | 30 out 2025 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.739 | 3.125 | Matrícula 119327, 8º RI |
| AP 51 E VAGA | 20 out 2025 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 590.000 | 4.574 | 8.310 | Matrícula 120898, 8º RI |
| AP 28 E VAGA | 21 ago 2025 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 540.000 | 4.186 | 7.606 | Matrícula 119378, 8º RI |
| AP 57 E VAGA | 25 jun 2025 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 490.000 | 3.798 | 6.901 | Matrícula 135172, 8º RI |
| AP 88 E 2 VG | 8 mai 2025 | 232 m² | ≈ 128 m² | R$ 712.000 | 3.069 | 5.562 | Matrícula 201745, 8º RI |
| AP 53 E VAGA | 23 abr 2025 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 475.000 | 4.130 | 7.422 | Matrícula 119373, 8º RI |
| VAGA M 53 Abaixo da referência | 23 abr 2025 | 16 m² | — | R$ 25.000 | 1.562 | — | Matrícula 119374, 8º RI |
| AP 38 E VAGA | 10 mar 2025 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 3.488 | 6.338 | Matrícula 119317, 8º RI |
| AP 56 E VAGA | 20 jan 2025 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 443.000 | 3.852 | 6.922 | Matrícula 119305, 8º RI |
| AP 42 E VAGA | 4 dez 2024 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 490.000 | 3.798 | 6.901 | Matrícula 119611, 8º RI |
| AP 64 E VAGA | 7 out 2024 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 475.000 | 4.130 | 7.422 | Matrícula 119552, 8º RI |
| AP 87 E 2 VG | 3 out 2024 | 232 m² | ≈ 128 m² | R$ 700.000 | 3.017 | 5.469 | Matrícula 119943, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.203/m² para R$ 3.852/m² (+220%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 23 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 18 unidades vendidas
- 232 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 4 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piazza di Spagna Rua Ramiro Barcelos, 52 | 1997 | 16 | — |
| Edifício Piazza di Spagna Rua Ramiro Barcelos, 70 | 1997 | 10 | — |
| Edifício Saint Paul Rua Ibiraja, 107 | 1995 | 82 | 4.312 |
| Rua Ibiraja, 127 | 1989 | 19 | 2.838 |
| Rua Ibiraja, 221 | 1981 | 24 | 3.175 |
| Rua Ibiraja, 90 | 2016 | 79 | 5.417 |