Edifício Piazza di Spagna
Rua Ramiro Barcelos, 74
- R$/m² construído
- 3.798
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.901
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 30 out 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
77 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E VAGA Abaixo da referência | 30 out 2025 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.739 | 3.125 | Matrícula 119327, 8º RI |
| AP 51 E VAGA | 20 out 2025 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 590.000 | 4.574 | 8.310 | Matrícula 120898, 8º RI |
| AP 28 E VAGA | 21 ago 2025 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 540.000 | 4.186 | 7.606 | Matrícula 119378, 8º RI |
| AP 57 E VAGA | 25 jun 2025 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 490.000 | 3.798 | 6.901 | Matrícula 135172, 8º RI |
| AP 88 E 2 VG | 8 mai 2025 | 232 m² | ≈ 128 m² | R$ 712.000 | 3.069 | 5.562 | Matrícula 201745, 8º RI |
| AP 53 E VAGA | 23 abr 2025 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 475.000 | 4.130 | 7.422 | Matrícula 119373, 8º RI |
| VAGA M 53 Abaixo da referência | 23 abr 2025 | 16 m² | — | R$ 25.000 | 1.562 | — | Matrícula 119374, 8º RI |
| AP 38 E VAGA | 10 mar 2025 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 3.488 | 6.338 | Matrícula 119317, 8º RI |
| AP 56 E VAGA | 20 jan 2025 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 443.000 | 3.852 | 6.922 | Matrícula 119305, 8º RI |
| AP 42 E VAGA | 4 dez 2024 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 490.000 | 3.798 | 6.901 | Matrícula 119611, 8º RI |
| AP 64 E VAGA | 7 out 2024 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 475.000 | 4.130 | 7.422 | Matrícula 119552, 8º RI |
| AP 87 E 2 VG | 3 out 2024 | 232 m² | ≈ 128 m² | R$ 700.000 | 3.017 | 5.469 | Matrícula 119943, 8º RI |
| AP 13 E VAGA | 3 out 2024 | 119 m² | ≈ 66 m² | R$ 480.000 | 4.034 | 7.273 | Matrícula 132128, 8º RI |
| AP 15 E VAGA | 7 ago 2024 | 119 m² | ≈ 66 m² | R$ 435.000 | 3.655 | 6.591 | Matrícula 119307, 8º RI |
| AP 72 E VAGA | 17 mai 2024 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 475.000 | 3.682 | 6.690 | Matrícula 140139, 8º RI |
| AP 23 E VAGA | 9 nov 2023 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.478 | 6.250 | Matrícula 157235, 8º RI |
| AP 14 E VAGA | 18 ago 2023 | 119 m² | ≈ 66 m² | R$ 462.000 | 3.882 | 7.000 | Matrícula 119328, 8º RI |
| AP 67 E VAGA | 13 jul 2023 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 525.000 | 4.070 | 7.394 | Matrícula 119631, 8º RI |
| AP 46 E VAGA | 17 abr 2023 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 440.000 | 3.826 | 6.875 | Matrícula 119331, 8º RI |
| AP 21 E VAGA | 13 jan 2023 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 440.000 | 3.411 | 6.197 | Matrícula 119323, 8º RI |
| AP 77 E VAGA | 10 out 2022 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 580.000 | 4.496 | 8.169 | Matrícula 119310, 8º RI |
| VAGA M 45 Abaixo da referência | 29 set 2022 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 119324, 8º RI |
| AP 27 E VAGA | 9 jun 2022 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 465.000 | 3.605 | 6.549 | Matrícula 119372, 8º RI |
| AP 62 E VAGA | 25 mar 2022 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 500.000 | 3.876 | 7.042 | Matrícula 120303, 8º RI |
| AP 18 E VAGA | 6 out 2021 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 460.000 | 3.566 | 6.479 | Matrícula 150056, 8º RI |
| AP 68 E VAGA | 4 ago 2021 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 545.000 | 4.225 | 7.676 | Matrícula 119551, 8º RI |
| AP 83 E 2 VG | 28 jul 2021 | 212 m² | ≈ 117 m² | R$ 759.000 | 3.580 | 6.487 | Matrícula 119456, 8º RI |
| AP 25 E VAGA | 5 nov 2020 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 380.000 | 3.304 | 5.938 | Matrícula 119306, 8º RI |
| AP 77 E VAGA | 27 jul 2020 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 490.000 | 3.798 | 6.901 | Matrícula 119310, 8º RI |
| AP 37 E VAGA | 12 nov 2019 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 438.000 | 3.395 | 6.169 | Matrícula 131073, 8º RI |
| AP 33 E VAGA | 18 set 2019 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.478 | 6.250 | Matrícula 119457, 8º RI |
| VAGA M 44 Garagem ou depósito | 21 ago 2019 | 16 m² | — | R$ 38.000 | 2.375 | — | Matrícula 119326, 8º RI |
| AP 74 E VAGA | 21 ago 2019 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 342.000 | 2.974 | 5.344 | Matrícula 119325, 8º RI |
| AP 46 E VAGA | 29 out 2018 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 395.000 | 3.435 | 6.172 | Matrícula 119331, 8º RI |
| AP 81 E 2 VG | 10 ago 2018 | 232 m² | ≈ 128 m² | R$ 700.000 | 3.017 | 5.469 | Matrícula 119320, 14º RI |
| AP 73 E VAGA Dação em pagamento | 10 ago 2018 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 390.000 | 3.391 | 6.094 | Matrícula 119327, 14º RI |
| AP 47 E VAGA | 14 jun 2018 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 380.000 | 2.946 | 5.352 | Matrícula 119550, 8º RI |
| AP 11 E VAGA | 23 fev 2018 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 420.000 | 3.256 | 5.915 | Matrícula 119936, 8º RI |
| AP 75 E VAGA | 17 jan 2018 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 390.000 | 3.391 | 6.094 | Matrícula 157236, 8º RI |
| AP 31 E VAGA | 20 abr 2017 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 517.000 | 4.008 | 7.282 | Matrícula 119312, 8º RI |
| AP 84 E 2 VG | 30 dez 2016 | 212 m² | ≈ 117 m² | R$ 600.000 | 2.830 | 5.128 | Matrícula 119942, 8º RI |
| AP 76 E VAGA | 21 out 2016 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 420.000 | 3.652 | 6.562 | Matrícula 119308, 8º RI |
| AP 63 E VAGA | 7 ago 2015 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 308.500 | 2.683 | 4.820 | Matrícula 119509, 8º RI |
| AP 33 E VAGA | 14 mai 2015 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 3.043 | 5.469 | Matrícula 119457, 8º RI |
| AP 78 E VAGA | 31 out 2014 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 3.488 | 6.338 | Matrícula 119321, 8º RI |
| AP 48 E VAGA | 8 out 2014 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 382.500 | 2.965 | 5.387 | Matrícula 119318, 8º RI |
| VAGA M 50 Garagem ou depósito | 8 out 2014 | 15 m² | — | R$ 67.500 | 4.500 | — | Matrícula 150579, 8º RI |
| AP 83 E 2 VG | 28 jul 2014 | 212 m² | ≈ 117 m² | R$ 560.000 | 2.642 | 4.786 | Matrícula 119456, 8º RI |
| AP 41 E VAGA | 26 dez 2013 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 368.000 | 2.853 | 5.183 | Matrícula 119379, 8º RI |
| AP 24 E VAGA | 31 jul 2013 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 410.000 | 3.565 | 6.406 | Matrícula 119329, 8º RI |
| AP 82 E 2 VG | 12 fev 2013 | 232 m² | ≈ 128 m² | R$ 350.000 | 1.509 | 2.734 | Matrícula 128158, 8º RI |
| AP 27 E VAGA | 15 out 2012 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 360.000 | 2.791 | 5.070 | Matrícula 119372, 8º RI |
| AP 16 E VAGA | 16 jul 2012 | 119 m² | ≈ 66 m² | R$ 365.000 | 3.067 | 5.530 | Matrícula 119376, 8º RI |
| AP 85 E 2 VG | 21 jun 2012 | 212 m² | ≈ 117 m² | R$ 490.000 | 2.311 | 4.188 | Matrícula 119330, 8º RI |
| AP 42 E VAGA | 14 mai 2012 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 357.000 | 2.767 | 5.028 | Matrícula 119611, 8º RI |
| AP 43 E VAGA | 23 mar 2012 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 180.000 | 1.565 | 2.812 | Matrícula 119322, 8º RI |
| AP 23 E VAGA Abaixo da referência | 22 mar 2012 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 66.600 | 579 | 1.041 | Matrícula 157235, 8º RI |
| AP 23 E VAGA Cessão de direitos | 22 mar 2012 | 115 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 157235, 8º RI |
| AP 45 E VAGA | 14 nov 2011 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 270.000 | 2.348 | 4.219 | Matrícula 119309, 8º RI |
| AP 13 E VAGA | 3 out 2011 | 119 m² | ≈ 66 m² | R$ 280.000 | 2.353 | 4.242 | Matrícula 132128, 8º RI |
| AP 65 E VAGA | 15 set 2011 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 275.000 | 2.391 | 4.297 | Matrícula 130189, 8º RI |
| AP 46 E VAGA | 1 jun 2011 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.174 | 3.906 | Matrícula 119331, 8º RI |
| AP 87 E 2 VG | 20 mai 2011 | 232 m² | ≈ 128 m² | R$ 300.000 | 1.293 | 2.344 | Matrícula 119943, 8º RI |
| AP 32 E VAGA | 30 ago 2010 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 250.000 | 1.938 | 3.521 | Matrícula 129540, 8º RI |
| AP 31 E VAGA | 13 mai 2010 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 240.000 | 1.860 | 3.380 | Matrícula 119312, 8º RI |
| AP 37 E VAGA | 30 abr 2010 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 230.000 | 1.783 | 3.239 | Matrícula 131073, 8º RI |
| AP 12 E VAGA Abaixo da referência | 25 fev 2010 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 65.000 | 504 | 915 | Matrícula 157234, 8º RI |
| AP 75 E VAGA | 25 fev 2010 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 89.000 | 774 | 1.391 | Matrícula 157236, 8º RI |
| AP 67 E VAGA | 19 jan 2010 | 129 m² | ≈ 71 m² | R$ 222.000 | 1.721 | 3.127 | Matrícula 119631, 8º RI |
| VAGA M 44 Garagem ou depósito | 21 dez 2009 | 16 m² | — | R$ 20.000 | 1.250 | — | Matrícula 119326, 8º RI |
| AP 74 E VAGA | 21 dez 2009 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 110.000 | 957 | 1.719 | Matrícula 119325, 8º RI |
| AP 84 E 2 VG | 30 set 2009 | 212 m² | ≈ 117 m² | R$ 240.000 | 1.132 | 2.051 | Matrícula 119942, 11º RI |
| AP 15 E VAGA | 5 ago 2009 | 119 m² | ≈ 66 m² | R$ 173.000 | 1.454 | 2.621 | Matrícula 119307, 8º RI |
| AP 83 E 2 VG | 10 jul 2009 | 212 m² | ≈ 117 m² | R$ 270.000 | 1.274 | 2.308 | Matrícula 119456, 8º RI |
| AP 36 E VAGA | 20 jun 2009 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 163.000 | 1.417 | 2.547 | Matrícula 119319, 8º RI |
| AP 55 E VAGA | 26 mai 2009 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 124.843 | 1.086 | 1.951 | Matrícula 119311, 8º RI |
| AP 61 E VAGA Adjudicação compulsória | 14 jul 2006 | 129 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 119581, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.203/m² para R$ 3.852/m² (+220%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 23 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 18 unidades vendidas
- 232 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 4 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piazza di Spagna Rua Ramiro Barcelos, 52 | 1997 | 16 | — |
| Edifício Piazza di Spagna Rua Ramiro Barcelos, 70 | 1997 | 10 | — |
| Edifício Saint Paul Rua Ibiraja, 107 | 1995 | 82 | 4.312 |
| Rua Ibiraja, 127 | 1989 | 19 | 2.838 |
| Rua Ibiraja, 221 | 1981 | 24 | 3.175 |
| Rua Ibiraja, 90 | 2016 | 79 | 5.417 |