Rua Ibiraja, 90
- R$/m² construído
- 5.417
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.183
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
79 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 E VG | 23 jun 2026 | 116 m² | 88 m² | R$ 720.000 | 6.207 | 8.182 | Matrícula 187964, 8º RI |
| AP 61 E VG | 17 jun 2026 | 117 m² | 88 m² | R$ 585.000 | 5.000 | 6.648 | Matrícula 187984, 8º RI |
| AP 156 E VG | 15 mai 2026 | 96 m² | 71 m² | R$ 520.000 | 5.417 | 7.324 | Matrícula 188043, 8º RI |
| AP 62 E VG | 18 mar 2026 | 117 m² | 88 m² | R$ 600.000 | 5.128 | 6.818 | Matrícula 187985, 8º RI |
| AP 74 E VG | 9 mar 2026 | 116 m² | 88 m² | R$ 620.000 | 5.345 | 7.045 | Matrícula 187993, 8º RI |
| AP 94 E VG | 19 fev 2026 | 116 m² | 88 m² | R$ 650.000 | 5.603 | 7.386 | Matrícula 188005, 8º RI |
| AP 126 E VG | 6 fev 2026 | 96 m² | 71 m² | R$ 530.000 | 5.521 | 7.465 | Matrícula 188025, 8º RI |
| AP 64 E VG Venda de parte do imóvel | 8 out 2025 | 116 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 187987, 8º RI |
| VG 84 P SS2 Garagem ou depósito | 8 out 2025 | 11 m² | — | R$ 47.335 | 4.303 | — | Matrícula 188050, 8º RI |
| AP 34 E VG Venda de parte do imóvel | 26 set 2025 | 116 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 187969, 8º RI |
| AP 132 E VG | 15 ago 2025 | 117 m² | 88 m² | R$ 640.000 | 5.470 | 7.273 | Matrícula 188027, 8º RI |
| AP 103 E VG | 17 jul 2025 | 101 m² | 76 m² | R$ 575.000 | 5.693 | 7.566 | Matrícula 188010, 8º RI |
| AP 44 E VG | 6 jun 2025 | 116 m² | 88 m² | R$ 690.000 | 5.948 | 7.841 | Matrícula 187975, 8º RI |
| AP 131 E VG | 28 mai 2025 | 117 m² | 88 m² | R$ 570.000 | 4.872 | 6.477 | Matrícula 188026, 8º RI |
| AP 24 E VG | 20 mar 2025 | 116 m² | 88 m² | R$ 675.000 | 5.819 | 7.670 | Matrícula 187963, 8º RI |
| AP 32 E VG | 6 dez 2024 | 117 m² | 88 m² | R$ 665.000 | 5.684 | 7.557 | Matrícula 187967, 8º RI |
| AP 31 E VG | 9 set 2024 | 117 m² | 88 m² | R$ 630.000 | 5.385 | 7.159 | Matrícula 187966, 8º RI |
| AP 142 E VG | 28 ago 2024 | 117 m² | 88 m² | R$ 442.492 | 3.782 | 5.028 | Matrícula 188033, 8º RI |
| AP 56 E VG | 7 jun 2024 | 96 m² | 71 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 7.042 | Matrícula 187983, 8º RI |
| AP 36 E VG | 4 abr 2024 | 96 m² | 71 m² | R$ 510.000 | 5.312 | 7.183 | Matrícula 187971, 8º RI |
| AP 74 E VG | 15 fev 2024 | 116 m² | 88 m² | R$ 632.000 | 5.448 | 7.182 | Matrícula 187993, 8º RI |
| VG 90 P SS2 Garagem ou depósito | 24 jan 2024 | 11 m² | — | R$ 40.000 | 3.636 | — | Matrícula 188054, 8º RI |
| AP 125 E VG | 6 out 2023 | 116 m² | 88 m² | R$ 458.400 | 3.952 | 5.209 | Matrícula 188024, 8º RI |
| AP 32 E VG | 19 jul 2023 | 117 m² | 88 m² | R$ 650.000 | 5.556 | 7.386 | Matrícula 187967, 8º RI |
| AP 166 E VG | 23 mai 2023 | 96 m² | 71 m² | R$ 480.000 | 5.000 | 6.761 | Matrícula 188047, 8º RI |
| VG 86 P SS2 Garagem ou depósito | 22 mai 2023 | 11 m² | — | R$ 33.880 | 3.080 | — | Matrícula 188052, 8º RI |
| VG 86 P SS2 Cessão de direitos | 22 mai 2023 | 11 m² | — | R$ 28.000 | 2.545 | — | Matrícula 188052, 8º RI |
| AP 84 E VG | 10 mai 2023 | 116 m² | 88 m² | R$ 474.250 | 4.088 | 5.389 | Matrícula 187999, 8º RI |
| VG 93 P SS2 Garagem ou depósito | 25 abr 2023 | 11 m² | — | R$ 34.074 | 3.098 | — | Matrícula 188055, 8º RI |
| VG 96 P SS2 Garagem ou depósito | 20 abr 2023 | 11 m² | — | R$ 38.260 | 3.478 | — | Matrícula 188056, 8º RI |
| VG 90 P SS2 Cessão de direitos | 20 abr 2023 | 11 m² | — | R$ 23.310 | 2.119 | — | Matrícula 188054, 8º RI |
| VG 90 P SS2 Garagem ou depósito | 20 abr 2023 | 11 m² | — | R$ 31.944 | 2.904 | — | Matrícula 188054, 8º RI |
| AP 46 E VG | 19 abr 2023 | 96 m² | 71 m² | R$ 380.284 | 3.961 | 5.356 | Matrícula 187977, 8º RI |
| VG 85 P SS2 Garagem ou depósito | 17 abr 2023 | 11 m² | — | R$ 34.383 | 3.126 | — | Matrícula 188051, 8º RI |
| AP 23 E VG | 4 abr 2023 | 101 m² | 76 m² | R$ 535.000 | 5.297 | 7.039 | Matrícula 187962, 8º RI |
| AP 104 E VG | 6 fev 2023 | 116 m² | 88 m² | R$ 650.000 | 5.603 | 7.386 | Matrícula 188011, 8º RI |
| AP 144 E VG | 4 nov 2022 | 116 m² | 88 m² | R$ 614.000 | 5.293 | 6.977 | Matrícula 188035, 8º RI |
| AP 142 E VG Retomada por inadimplência | 9 ago 2022 | 117 m² | 88 m² | R$ 489.000 | 4.179 | 5.557 | Matrícula 188033, 8º RI |
| VG 27 P SS1 Garagem ou depósito | 1 jul 2022 | 11 m² | — | R$ 46.000 | 4.182 | — | Matrícula 188048, 8º RI |
| AP 33 E VG | 7 mar 2022 | 101 m² | 76 m² | R$ 502.500 | 4.975 | 6.612 | Matrícula 187968, 8º RI |
| AP 72 E VG | 27 jan 2022 | 117 m² | 88 m² | R$ 625.000 | 5.342 | 7.102 | Matrícula 187991, 8º RI |
| AP 44 E VG | 30 nov 2021 | 116 m² | 88 m² | R$ 525.000 | 4.526 | 5.966 | Matrícula 187975, 8º RI |
| AP 153 E VG Cessão com alienação fiduciária | 3 nov 2021 | 101 m² | 76 m² | — | — | — | Matrícula 188040, 8º RI |
| AP 45 E VG | 29 out 2021 | 116 m² | 88 m² | R$ 550.000 | 4.741 | 6.250 | Matrícula 187976, 8º RI |
| AP 24 E VG | 2 ago 2021 | 116 m² | 88 m² | R$ 527.850 | 4.550 | 5.998 | Matrícula 187963, 8º RI |
| AP 81 E VG | 18 jun 2021 | 117 m² | 88 m² | R$ 585.000 | 5.000 | 6.648 | Matrícula 187996, 8º RI |
| AP 36 E VG | 13 mai 2021 | 96 m² | 71 m² | R$ 438.000 | 4.562 | 6.169 | Matrícula 187971, 8º RI |
| AP 155 E VG | 24 mar 2021 | 116 m² | 88 m² | R$ 640.000 | 5.517 | 7.273 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 161 E VG | 5 mar 2021 | 117 m² | 88 m² | R$ 590.000 | 5.043 | 6.705 | Matrícula 188044, 8º RI |
| AP 44 E VG | 2 mar 2021 | 116 m² | 88 m² | R$ 448.290 | 3.865 | 5.094 | Matrícula 187975, 8º RI |
| AP 91 E VG | 12 fev 2021 | 117 m² | 88 m² | R$ 630.000 | 5.385 | 7.159 | Matrícula 188002, 8º RI |
| AP 73 E VG | 28 jan 2021 | 101 m² | 76 m² | R$ 495.000 | 4.901 | 6.513 | Matrícula 187992, 8º RI |
| AP 154 E VG | 31 dez 2020 | 116 m² | 88 m² | R$ 620.000 | 5.345 | 7.045 | Matrícula 188041, 8º RI |
| AP 82 E VG | 4 dez 2020 | 117 m² | 88 m² | R$ 620.000 | 5.299 | 7.045 | Matrícula 187997, 8º RI |
| AP 83 E VG | 25 set 2020 | 101 m² | 76 m² | R$ 482.500 | 4.777 | 6.349 | Matrícula 187998, 8º RI |
| AP 23 E VG | 24 ago 2020 | 101 m² | 76 m² | R$ 400.000 | 3.960 | 5.263 | Matrícula 187962, 8º RI |
| AP 23 E VG | 30 jul 2020 | 101 m² | 76 m² | R$ 395.655 | 3.917 | 5.206 | Matrícula 187962, 8º RI |
| AP 24 E VG | 17 jun 2020 | 116 m² | 88 m² | R$ 387.240 | 3.338 | 4.400 | Matrícula 187963, 8º RI |
| AP 12 E VG | 31 mar 2020 | 124 m² | 88 m² | R$ 535.000 | 4.315 | 6.080 | Matrícula 187955, 8º RI |
| AP 86 E VG | 21 fev 2020 | 96 m² | 71 m² | R$ 400.000 | 4.167 | 5.634 | Matrícula 188001, 8º RI |
| AP 135 E VG Venda de parte do imóvel | 21 fev 2020 | 116 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 188030, 8º RI |
| AP 135 E VG Cessão de direitos | 21 fev 2020 | 116 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 188030, 8º RI |
| AP 24 E VG Retomada por inadimplência | 4 fev 2020 | 116 m² | 88 m² | R$ 595.000 | 5.129 | 6.761 | Matrícula 187963, 8º RI |
| AP 51 E VG | 3 fev 2020 | 117 m² | 88 m² | R$ 477.000 | 4.077 | 5.420 | Matrícula 187978, 8º RI |
| AP 12 E VG | 10 dez 2019 | 124 m² | 88 m² | R$ 459.360 | 3.705 | 5.220 | Matrícula 187955, 8º RI |
| AP 132 E VG Venda de parte do imóvel | 30 mai 2018 | 117 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 188027, 8º RI |
| AP 16 E VG | 28 mar 2018 | 127 m² | 88 m² | R$ 450.000 | 3.543 | 5.114 | Matrícula 187959, 8º RI |
| AP 64 | 26 fev 2018 | 116 m² | 88 m² | R$ 455.010 | 3.923 | 5.171 | Matrícula 187987, 8º RI |
| VG 84 P SS2 Garagem ou depósito | 26 fev 2018 | 11 m² | — | R$ 38.140 | 3.467 | — | Matrícula 188050, 8º RI |
| VG 27 P SS1 Garagem ou depósito | 14 dez 2017 | 11 m² | — | R$ 38.140 | 3.467 | — | Matrícula 188048, 8º RI |
| AP 52 E VG | 23 nov 2017 | 117 m² | 88 m² | R$ 475.893 | 4.067 | 5.408 | Matrícula 187979, 8º RI |
| AP 15 E VG | 6 nov 2017 | 116 m² | 88 m² | R$ 459.360 | 3.960 | 5.220 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 114 E VG | 19 out 2017 | 116 m² | 88 m² | R$ 438.125 | 3.777 | 4.979 | Matrícula 188017, 8º RI |
| AP 115 E VG | 2 out 2017 | 116 m² | 88 m² | R$ 468.930 | 4.042 | 5.329 | Matrícula 188018, 8º RI |
| AP 115 E VG Cessão de direitos | 26 set 2017 | 116 m² | 88 m² | R$ 468.930 | 4.042 | 5.329 | Matrícula 188018, 8º RI |
| VG 87 P SS2 Garagem ou depósito | 14 set 2017 | 11 m² | — | R$ 33.977 | 3.089 | — | Matrícula 188053, 8º RI |
| AP 142 E VG | 20 jun 2017 | 117 m² | 88 m² | R$ 467.493 | 3.996 | 5.312 | Matrícula 188033, 8º RI |
| VG 28 P SS1 Garagem ou depósito | 23 mai 2017 | 11 m² | — | R$ 38.400 | 3.491 | — | Matrícula 188049, 8º RI |
| AP 35 E VG | 20 abr 2017 | 116 m² | 88 m² | R$ 475.594 | 4.100 | 5.404 | Matrícula 187970, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 4.019/m² para R$ 5.417/m² (+35%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, 88 m² privativos 19 unidades vendidas
- 117 m² construídos, 88 m² privativos 14 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 71 m² privativos 7 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 76 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibiraja, 38 | 1967 | 3 | 8.333 |
| Edifício Saint Paul Rua Ibiraja, 107 | 1995 | 82 | 4.312 |
| Rua Soares de Avellar, 464 | 1982 | 77 | 3.475 |
| Edifício Dallas Rua Arnoldo Baldoino Welter, 115 | 2000 | 49 | 3.449 |
| Rua Ibiraja, 127 | 1989 | 19 | 2.838 |
| Edifício Guarani Rua Arnoldo Baldoino Welter, 95 | 1990 | 20 | 2.779 |