Rua Soares de Avellar, 464
- R$/m² construído
- 3.475
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.520
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92-A BLOCO A | 28 ago 2026 | 179 m² | ≈ 113 m² | R$ 650.000 | 3.631 | 5.752 | Matrícula 51926, 8º RI |
| AP 23 BL A BLOCO A | 27 ago 2026 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 370.000 | 3.458 | 5.522 | Matrícula 52046, 8º RI |
| AP 103 BLOCO B | 16 jun 2026 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 429.000 | 3.352 | 5.296 | Matrícula 53119, 8º RI |
| AP 61 BL B BLOCO B | 11 nov 2025 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 447.000 | 3.492 | 5.519 | Matrícula 52084, 8º RI |
| AP 162 BLOCO B | 15 out 2025 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 780.000 | 3.514 | 5.571 | Matrícula 94189, 8º RI |
| AP 23 BLOCO A | 25 nov 2024 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 380.000 | 3.551 | 5.672 | Matrícula 52046, 8º RI |
| AP 12A BLOCO A | 19 abr 2024 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 360.000 | 3.364 | 5.373 | Matrícula 51556, 8º RI |
| AP 14 BLOCO B | 5 mar 2024 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 380.000 | 2.969 | 4.691 | Matrícula 53726, 8º RI |
| AP 73 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 10 jan 2024 | 107 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 51771, 8º RI |
| AP 161 BLOCO B | 29 ago 2023 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 650.000 | 2.928 | 4.643 | Matrícula 51563, 8º RI |
| AP 122 BLOCO B Venda de parte do imóvel | 3 mai 2023 | 128 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 51931, 8º RI |
| AP 42 B BLOCO B | 23 jan 2023 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 415.000 | 3.242 | 5.123 | Matrícula 52893, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 897/m² para R$ 3.458/m² (+286%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 28 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 18 unidades vendidas
- 222 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 3 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dallas Rua Arnoldo Baldoino Welter, 115 | 2000 | 49 | 3.449 |
| Rua Soares de Avellar, 396 | 1995 | 81 | 3.655 |
| Edifício Guarani Rua Arnoldo Baldoino Welter, 95 | 1990 | 20 | 2.779 |
| Rua Ibiraja, 90 | 2016 | 79 | 5.417 |
| Edifício Renata Rua Arnoldo Baldoino Welter, 75 | 1981 | 66 | 3.564 |
| Rua Ibiraja, 38 | 1967 | 3 | 8.333 |