Rua Soares de Avellar, 464
- R$/m² construído
- 3.475
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.520
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
77 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92-A BLOCO A | 28 ago 2026 | 179 m² | ≈ 113 m² | R$ 650.000 | 3.631 | 5.752 | Matrícula 51926, 8º RI |
| AP 23 BL A BLOCO A | 27 ago 2026 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 370.000 | 3.458 | 5.522 | Matrícula 52046, 8º RI |
| AP 103 BLOCO B | 16 jun 2026 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 429.000 | 3.352 | 5.296 | Matrícula 53119, 8º RI |
| AP 61 BL B BLOCO B | 11 nov 2025 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 447.000 | 3.492 | 5.519 | Matrícula 52084, 8º RI |
| AP 162 BLOCO B | 15 out 2025 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 780.000 | 3.514 | 5.571 | Matrícula 94189, 8º RI |
| AP 23 BLOCO A | 25 nov 2024 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 380.000 | 3.551 | 5.672 | Matrícula 52046, 8º RI |
| AP 12A BLOCO A | 19 abr 2024 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 360.000 | 3.364 | 5.373 | Matrícula 51556, 8º RI |
| AP 14 BLOCO B | 5 mar 2024 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 380.000 | 2.969 | 4.691 | Matrícula 53726, 8º RI |
| AP 73 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 10 jan 2024 | 107 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 51771, 8º RI |
| AP 161 BLOCO B | 29 ago 2023 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 650.000 | 2.928 | 4.643 | Matrícula 51563, 8º RI |
| AP 122 BLOCO B Venda de parte do imóvel | 3 mai 2023 | 128 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 51931, 8º RI |
| AP 42 B BLOCO B | 23 jan 2023 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 415.000 | 3.242 | 5.123 | Matrícula 52893, 8º RI |
| AP 143 BLOCO B | 9 mai 2022 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 4.938 | Matrícula 53813, 8º RI |
| AP 93 BLOCO A | 6 mai 2022 | 179 m² | ≈ 113 m² | R$ 385.000 | 2.151 | 3.407 | Matrícula 53894, 8º RI |
| AP 123 BLOCO B | 6 out 2021 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 212.000 | 1.656 | 2.617 | Matrícula 51615, 8º RI |
| AP 111 BLOCO B | 2 jul 2021 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 420.000 | 3.281 | 5.185 | Matrícula 51776, 8º RI |
| AP 72 BLOCO B | 11 nov 2019 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 4.938 | Matrícula 52208, 8º RI |
| AP 52 BLOCO B | 31 out 2019 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 480.000 | 3.750 | 5.926 | Matrícula 51929, 8º RI |
| AP 41 BLOCO A | 11 out 2019 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 335.000 | 3.131 | 5.000 | Matrícula 51925, 8º RI |
| AP 64 A BLOCO A | 17 jul 2019 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 340.000 | 3.178 | 5.075 | Matrícula 51565, 8º RI |
| AP 16 BLOCO B Abaixo da referência | 17 jun 2019 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 130.000 | 586 | 929 | Matrícula 51775, 8º RI |
| AP 72 BLOCO B Dação em pagamento | 9 jan 2018 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 360.000 | 2.812 | 4.444 | Matrícula 52208, 8º RI |
| AP 22 BL A BLOCO A | 26 ago 2016 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.224 | Matrícula 51614, 8º RI |
| AP 123 BLOCO B | 23 ago 2016 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 231.570 | 1.809 | 2.859 | Matrícula 51615, 8º RI |
| AP 92 BLOCO A | 27 jun 2016 | 179 m² | ≈ 113 m² | R$ 600.000 | 3.352 | 5.310 | Matrícula 51926, 8º RI |
| AP 123 BLOCO B Retomada por inadimplência | 8 jan 2016 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 197.862 | 1.546 | 2.443 | Matrícula 51615, 8º RI |
| AP 143 BLOCO B | 14 nov 2014 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 430.000 | 3.359 | 5.309 | Matrícula 53813, 8º RI |
| AP 33 BLOCO BL A | 21 out 2014 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 353.000 | 3.299 | 5.269 | Matrícula 51609, 8º RI |
| AP 83 BLOCO A | 10 out 2014 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 295.000 | 2.757 | 4.403 | Matrícula 53328, 8º RI |
| AP 93 BLOCO B | 23 mai 2014 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 2.734 | 4.321 | Matrícula 53447, 8º RI |
| AP 32 BLOCO A | 24 jan 2014 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 328.000 | 3.065 | 4.896 | Matrícula 52044, 8º RI |
| AP 22 BLOCO A Arrematação em leilão | 29 out 2013 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 210.946 | 1.971 | 3.148 | Matrícula 51614, 8º RI |
| AP 13 BLOCO B Abaixo da referência | 12 jul 2013 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 52894, 8º RI |
| AP 51 BLOCO A | 21 jan 2013 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 265.000 | 2.477 | 3.955 | Matrícula 51608, 9º RI |
| AP 22 BLOCO B | 6 dez 2011 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 312.000 | 2.438 | 3.852 | Matrícula 51770, 8º RI |
| AP 52 BLOCO A Arrematação em leilão | 11 nov 2011 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 250.000 | 2.336 | 3.731 | Matrícula 52763, 8º RI |
| AP 63 BLOCO A | 21 out 2011 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 262.500 | 2.453 | 3.918 | Matrícula 51558, 8º RI |
| AP 123 BLOCO B | 30 jun 2011 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 2.734 | 4.321 | Matrícula 51615, 8º RI |
| AP 23 BLOCO B | 14 jun 2011 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 225.000 | 1.758 | 2.778 | Matrícula 58529, 8º RI |
| AP 124 BLOCO B | 24 mai 2011 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 268.000 | 2.094 | 3.309 | Matrícula 52895, 8º RI |
| AP 82 8 AN BLOCO B | 12 mai 2011 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 247.000 | 1.930 | 3.049 | Matrícula 52083, 8º RI |
| AP 92 BLOCO A | 10 mai 2011 | 179 m² | ≈ 113 m² | R$ 434.000 | 2.425 | 3.841 | Matrícula 51926, 8º RI |
| AP 103 BLOCO B | 28 abr 2011 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 260.000 | 2.031 | 3.210 | Matrícula 53119, 8º RI |
| AP 43 BLOCO B | 16 fev 2011 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 250.000 | 1.953 | 3.086 | Matrícula 53727, 8º RI |
| AP 32 BLOCO A | 28 jan 2011 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 80.000 | 748 | 1.194 | Matrícula 52044, 8º RI |
| AP 71 BLOCO A | 18 nov 2010 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 220.000 | 2.056 | 3.284 | Matrícula 51767, 8º RI |
| AP 31 BL A | 8 nov 2010 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 130.000 | 1.215 | 1.940 | Matrícula 51924, 8º RI |
| AP 41 BLOCO A | 4 ago 2010 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 170.000 | 1.589 | 2.537 | Matrícula 51925, 8º RI |
| AP 52 BLOCO B | 21 jun 2010 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 160.000 | 1.250 | 1.975 | Matrícula 51929, 8º RI |
| AP 121 BLOCO B Arrematação em leilão | 19 mar 2010 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 174.000 | 1.359 | 2.148 | Matrícula 31175, 8º RI |
| AP 33 BL A Venda de parte do imóvel | 4 fev 2010 | 107 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 51609, 8º RI |
| AP 74 BLOCO B | 16 dez 2009 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 182.000 | 1.422 | 2.247 | Matrícula 58530, 8º RI |
| AP 94 BLOCO B | 4 dez 2009 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 170.000 | 1.328 | 2.099 | Matrícula 58532, 8º RI |
| AP 74 BLOCO B | 3 dez 2009 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 85.000 | 664 | 1.049 | Matrícula 58530, 8º RI |
| AP 91 BLOCO B | 2 dez 2009 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 85.000 | 664 | 1.049 | Matrícula 51562, 8º RI |
| AP 52 BLOCO B | 17 nov 2009 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 70.000 | 547 | 864 | Matrícula 51929, 8º RI |
| AP 44 BLOCO A | 10 set 2009 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 172.000 | 1.607 | 2.567 | Matrícula 51557, 8º RI |
| AP 24 BLOCO B | 26 mai 2009 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 118.000 | 922 | 1.457 | Matrícula 55409, 8º RI |
| AP 93 BLOCO B | 18 fev 2009 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 200.000 | 1.562 | 2.469 | Matrícula 53447, 8º RI |
| AP 42 BL A BLOCO A | 13 fev 2009 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 130.000 | 1.215 | 1.940 | Matrícula 51923, 8º RI |
| AP 93 BLOCO A | 20 jan 2009 | 179 m² | ≈ 113 m² | R$ 179.400 | 1.002 | 1.588 | Matrícula 53894, 8º RI |
| AP 32 BLOCO A Arrematação em leilão | 4 dez 2008 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 73.811 | 690 | 1.102 | Matrícula 52044, 8º RI |
| AP 82 BLOCO A | 1 jul 2008 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 110.000 | 1.028 | 1.642 | Matrícula 52080, 8º RI |
| AP 112 BLOCO B | 17 jan 2008 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 140.000 | 1.094 | 1.728 | Matrícula 62914, 8º RI |
| AP 114 BLOCO B | 17 jan 2008 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 140.000 | 1.094 | 1.728 | Matrícula 51934, 8º RI |
| AP 92 BLOCO B | 14 nov 2007 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 130.000 | 1.016 | 1.605 | Matrícula 52255, 8º RI |
| AP 44 BLOCO A | 23 mar 2007 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 78.000 | 729 | 1.164 | Matrícula 51557, 8º RI |
| AP 123 BLOCO B | 15 mar 2007 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 105.000 | 820 | 1.296 | Matrícula 51615, 8º RI |
| AP 72 BLOCO B | 2 fev 2007 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 150.000 | 1.172 | 1.852 | Matrícula 52208, 8º RI |
| AP 122 BLOCO B | 17 jan 2007 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 100.000 | 781 | 1.235 | Matrícula 51931, 8º RI |
| AP 153 BLOCO BLOCO B | 5 jan 2007 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 120.000 | 938 | 1.481 | Matrícula 53523, 8º RI |
| AP 34 BLOCO B | 15 dez 2006 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 145.000 | 1.133 | 1.790 | Matrícula 52793, 8º RI |
| AP 112 BLOCO B | 9 out 2006 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 110.000 | 859 | 1.358 | Matrícula 62914, 8º RI |
| AP 63 BLOCO A | 5 set 2006 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 100.000 | 935 | 1.493 | Matrícula 51558, 8º RI |
| AP 84 BLOCO A | 6 jul 2006 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 82.917 | 775 | 1.238 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 33 BL A | 10 jun 2006 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 118.000 | 1.103 | 1.761 | Matrícula 51609, 8º RI |
| AP 102 BLOCO B | 24 mai 2006 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 95.000 | 742 | 1.173 | Matrícula 0, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 897/m² para R$ 3.458/m² (+286%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 28 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 18 unidades vendidas
- 222 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 3 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dallas Rua Arnoldo Baldoino Welter, 115 | 2000 | 49 | 3.449 |
| Rua Soares de Avellar, 396 | 1995 | 81 | 3.655 |
| Edifício Guarani Rua Arnoldo Baldoino Welter, 95 | 1990 | 20 | 2.779 |
| Rua Ibiraja, 90 | 2016 | 79 | 5.417 |
| Edifício Renata Rua Arnoldo Baldoino Welter, 75 | 1981 | 66 | 3.564 |
| Rua Ibiraja, 38 | 1967 | 3 | 8.333 |