Condomínio Garcas I
Rua Aroeira do Campo, 82
- R$/m² construído
- 3.893
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.070
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 218 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24A Venda de parte do imóvel | 28 jul 2026 | 56 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 209214, 9º RI |
| AP 22B Venda de parte do imóvel | 12 jun 2025 | 56 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 185435, 9º RI |
| AP 51 A | 5 dez 2023 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 218.000 | 3.893 | 5.070 | Matrícula 259158, 9º RI |
| AP 42A Adjudicação | 27 out 2022 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 62.699 | 1.306 | 1.695 | Matrícula 189567, 9º RI |
| AP 34B | 11 fev 2022 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 158.000 | 3.292 | 4.270 | Matrícula 226164, 9º RI |
| AP 43A | 20 jul 2021 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 47.500 | 990 | 1.284 | Matrícula 138612, 9º RI |
| AP 53A | 5 nov 2020 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 48.604 | 1.013 | 1.314 | Matrícula 259159, 9º RI |
| AP 41B | 6 ago 2020 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 135.000 | 2.812 | 3.649 | Matrícula 259155, 9º RI |
| AP 11A | 28 out 2019 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 3.953 | Matrícula 189566, 9º RI |
| AP 22 A | 18 out 2019 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 50.000 | 1.042 | 1.351 | Matrícula 155148, 9º RI |
| AP 14A | 19 set 2019 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 85.000 | 1.518 | 1.977 | Matrícula 189182, 9º RI |
| AP 31A | 14 jun 2019 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 158.000 | 2.821 | 3.674 | Matrícula 188003, 9º RI |
| AP 13B | 13 dez 2018 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 4.651 | Matrícula 259150, 9º RI |
| AP 14B Retomada por inadimplência | 6 dez 2018 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 200.331 | 4.174 | 5.414 | Matrícula 185558, 9º RI |
| AP 32A Cessão de direitos | 15 set 2017 | 48 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 259153, 9º RI |
| AP 24B | 18 out 2016 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 4.054 | Matrícula 138791, 9º RI |
| AP 54B | 17 mar 2016 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 155.000 | 3.229 | 4.189 | Matrícula 216597, 9º RI |
| AP 41A | 10 ago 2015 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 100.000 | 1.786 | 2.326 | Matrícula 183668, 9º RI |
| AP 53B | 6 fev 2015 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 55.000 | 982 | 1.279 | Matrícula 193674, 9º RI |
| AP 43A | 20 out 2014 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 120.000 | 2.500 | 3.243 | Matrícula 138612, 9º RI |
| AP 23B | 29 mai 2014 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 165.000 | 2.946 | 3.837 | Matrícula 183666, 9º RI |
| AP 24B | 22 nov 2013 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 124.000 | 2.583 | 3.351 | Matrícula 138791, 9º RI |
| AP 14B | 26 set 2013 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 5.135 | Matrícula 185558, 9º RI |
| AP 54B | 24 jan 2013 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 118.000 | 2.458 | 3.189 | Matrícula 216597, 9º RI |
| AP 34B | 13 mar 2012 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 140.000 | 2.917 | 3.784 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 32B | 14 dez 2009 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 70.000 | 1.250 | 1.628 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 54A | 26 nov 2008 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 45.000 | 804 | 1.047 | Matrícula 208587, 9º RI |
| AP 54A | 19 jun 2008 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 42.500 | 759 | 988 | Matrícula 136715, 9º RI |
| AP 31B | 17 ago 2007 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 48.000 | 1.000 | 1.297 | Matrícula 186854, 9º RI |
| AP 53B | 30 jun 2006 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 35.000 | 625 | 814 | Matrícula 193674, 9º RI |
| AP 43A | 23 jun 2006 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 35.000 | 729 | 946 | Matrícula 138612, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 677/m² para R$ 3.893/m² (+475%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 12 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Pardais Rua Aroeira do Campo, 81 | 1987 | 13 | 4.107 |
| Condomínio Codornizes I Rua Andorinha da Mata, 211 | 1987 | 8 | 2.881 |
| Condomínio Sabias I Rua Juiz do Mato, 22 | 1987 | 10 | 3.071 |
| Condomínio Bem Te VI I Rua Andorinha da Mata, 239 | 1987 | 13 | — |
| Condomínio Curios I Rua Jardim Tamoio, 251 | 1987 | 21 | 2.527 |
| Condomínio Rouxinol I Rua Jardim Tamoio, 361 | 1987 | 10 | 2.712 |