Rua Arroio Sarandi, 453
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 51 mil
- 2 dez 2015
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 C | 2 dez 2015 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 50.592 | 1.032 | 1.205 | Matrícula 91269, 7º RI |
| AP 22 C Abaixo da referência | 10 out 2013 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 14 C | 23 jul 2013 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 100.000 | 2.041 | 2.381 | Matrícula 91263, 7º RI |
| AP 21 B | 28 dez 2012 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 98.000 | 2.000 | 2.333 | Matrícula 91265, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2015 a mediana foi de R$ 2.000/m² para R$ 1.032/m² (−48%). O IPCA do período foi de 23%: descontada a inflação, a variação é de −58%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Arroio Sarandi, 403 | 1996 | 10 | 2.504 |
| Rua Arroio Sarandi, 703 | 1996 | 4 | 1.398 |
| Rua Arroio Sarandi, 436 | 1996 | 4 | 1.028 |
| Rua Arroio Sarandi, 553 | 1996 | 5 | 1.663 |
| Rua Arroio Sarandi, 386 | 1996 | 3 | — |
| Rua Arroio Sarandi, 500 | 1996 | 6 | — |