Rua Arruda Alvim, 103
- R$/m² construído
- 5.473
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.385
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 810 mil
- 4 dez 2023
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E VG | 4 dez 2023 | 148 m² | 78 m² | R$ 810.000 | 5.473 | 10.385 | Matrícula 57230, 13º RI |
| AP 51 E VG | 25 ago 2022 | 148 m² | 78 m² | R$ 900.000 | 6.081 | 11.538 | Matrícula 62650, 13º RI |
| AP 21 E VG | 14 dez 2020 | 148 m² | 78 m² | R$ 580.000 | 3.919 | 7.436 | Matrícula 57292, 13º RI |
| AP C 161 E 2 | 16 out 2020 | 258 m² | 136 m² | R$ 847.000 | 3.283 | 6.228 | Matrícula 56680, 13º RI |
| AP 71 E VG | 15 jun 2020 | 148 m² | 78 m² | R$ 578.000 | 3.905 | 7.410 | Matrícula 56685, 13º RI |
| AP 52 E VG | 25 ago 2017 | 148 m² | 78 m² | R$ 512.966 | 3.466 | 6.576 | Matrícula 57012, 13º RI |
| AP 51 E VG | 23 jun 2016 | 148 m² | 78 m² | R$ 775.000 | 5.236 | 9.936 | Matrícula 62650, 13º RI |
| AP 122 E VG | 25 abr 2014 | 148 m² | 78 m² | R$ 350.000 | 2.365 | 4.487 | Matrícula 56970, 13º RI |
| AP 82 E VG | 9 abr 2014 | 148 m² | 78 m² | R$ 550.000 | 3.716 | 7.051 | Matrícula 57466, 13º RI |
| AP 102 E VG | 11 mar 2013 | 148 m² | 78 m² | R$ 500.000 | 3.378 | 6.410 | Matrícula 58066, 13º RI |
| AP 141 E VG | 24 fev 2012 | 148 m² | 78 m² | R$ 360.000 | 2.432 | 4.615 | Matrícula 56627, 13º RI |
| AP C 161 E 2 | 29 jun 2011 | 258 m² | 136 m² | R$ 490.000 | 1.899 | 3.603 | Matrícula 56680, 13º RI |
| AP 52 E VG | 26 out 2010 | 148 m² | 78 m² | R$ 325.000 | 2.196 | 4.167 | Matrícula 57012, 13º RI |
| AP 132 E VG | 26 ago 2010 | 148 m² | 78 m² | R$ 345.000 | 2.331 | 4.423 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 71 E VG | 31 jul 2008 | 148 m² | 78 m² | R$ 169.956 | 1.148 | 2.179 | Matrícula 56685, 13º RI |
| AP 12 E VG | 12 jun 2008 | 148 m² | 78 m² | R$ 155.000 | 1.047 | 1.987 | Matrícula 56686, 13º RI |
| AP 101 E VG Cessão de direitos | 13 mai 2008 | 148 m² | 78 m² | R$ 55.000 | 372 | 705 | Matrícula 57299, 13º RI |
| AP 101 E VG Abaixo da referência | 13 mai 2008 | 148 m² | 78 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 57299, 13º RI |
| AP 102 E VG | 19 out 2007 | 148 m² | 78 m² | R$ 170.000 | 1.149 | 2.179 | Matrícula 58066, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.149/m² para R$ 5.473/m² (+376%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, 78 m² privativos 12 unidades vendidas
- 258 m² construídos, 136 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício S Miguel Arcanjo Rua Teodoro Sampaio, 316 | 1956 | 9 | 5.979 |
| Edifício Luciana Rua Teodoro Sampaio, 342 | 1974 | 22 | 6.860 |
| Rua Oscar Freire, 2000 | 1970 | 4 | — |
| Rua Oscar Freire, 2012 | 1956 | 4 | — |
| Edifício Nicola Pardelli Rua Arruda Alvim, 145 | 1964 | 25 | 7.992 |
| Rua Oscar Freire, 1948 | 2001 | 337 | 6.267 |