Edifício Garoa
Rua Arruda Alvim, 35
- R$/m² construído
- 4.194
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 19 jan 2024
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 10 | 19 jan 2024 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 4.194 | 5.000 | Matrícula 95604, 13º RI |
| APTO 14 | 17 abr 2023 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 3.226 | 3.846 | Matrícula 25260, 13º RI |
| APTO 5 | 17 mai 2022 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.800 | 4.852 | 5.785 | Matrícula 50555, 13º RI |
| APTO 14 | 29 jul 2021 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 225.000 | 3.629 | 4.327 | Matrícula 25260, 13º RI |
| APTO 15 | 19 jul 2021 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 225.000 | 3.629 | 4.327 | Matrícula 70845, 13º RI |
| APTO 10 Abaixo da referência | 28 out 2013 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 35.000 | 565 | 673 | Matrícula 38720, 13º RI |
| APTO 7 | 14 mai 2013 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 4.808 | Matrícula 25395, 13º RI |
| APTO 6 | 12 jul 2010 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 75.000 | 1.210 | 1.442 | Matrícula 48323, 13º RI |
| APTO 11 | 25 mar 2010 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 90.000 | 1.452 | 1.731 | Matrícula 75581, 13º RI |
| APTO 2 Outra transmissão | 30 dez 2006 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 48.298 | 779 | 929 | Matrícula 85652, 13º RI |
| APTO 7 | 25 set 2006 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 35.000 | 565 | 673 | Matrícula 25395, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 565/m² para R$ 4.194/m² (+643%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +176%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Arruda Alvim, 49 | 2001 | 41 | 6.859 |
| Edifício Central Offices Rua Teodoro Sampaio, 352 | 1995 | 79 | 4.472 |
| Rua Arruda Alvim, 73 | 1963 | 7 | 6.481 |
| Edifício Rio D Ouro Rua Arruda Alvim, 36 | 1967 | 7 | 3.985 |
| Edifício João C Oliveira Rua Arruda Alvim, 54 | 1960 | 18 | 8.647 |
| Rua Arruda Alvim, 70 | 1969 | 6 | — |