Edifício Rio D Ouro
Rua Arruda Alvim, 36
- R$/m² construído
- 3.985
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.118
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 594 mil
- 27 mai 2025
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 401 | 27 mai 2025 | 149 m² | 116 m² | R$ 593.727 | 3.985 | 5.118 | Matrícula 48907, 13º RI |
| APTO 301 | 19 dez 2022 | 149 m² | 116 m² | R$ 760.000 | 5.101 | 6.552 | Matrícula 22286, 13º RI |
| APTO 401 | 11 mar 2021 | 149 m² | 116 m² | R$ 934.097 | 6.269 | 8.053 | Matrícula 48907, 13º RI |
| APTO 401 | 23 dez 2019 | 149 m² | 116 m² | R$ 715.000 | 4.799 | 6.164 | Matrícula 48907, 13º RI |
| APTO 10 | 27 mar 2008 | 102 m² | 76 m² | R$ 76.572 | 751 | 1.008 | Matrícula 66683, 13º RI |
| APTO 302 | 16 abr 2007 | 149 m² | 116 m² | R$ 120.000 | 805 | 1.034 | Matrícula 54071, 13º RI |
| APTO 502 | 8 fev 2007 | 149 m² | 116 m² | R$ 180.000 | 1.208 | 1.552 | Matrícula 79132, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.007/m² para R$ 3.985/m² (+296%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, 116 m² privativos 4 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 76 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício João C Oliveira Rua Arruda Alvim, 54 | 1960 | 18 | 8.647 |
| Rua Arruda Alvim, 70 | 1969 | 6 | — |
| Edifício Garoa Rua Arruda Alvim, 35 | 1955 | 11 | 4.194 |
| Rua Arruda Alvim, 49 | 2001 | 41 | 6.859 |
| Rua Arruda Alvim, 73 | 1963 | 7 | 6.481 |
| Edifício Central Offices Rua Teodoro Sampaio, 352 | 1995 | 79 | 4.472 |