Rua Arruda Alvim, 73
- R$/m² construído
- 6.481
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.955
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 28 nov 2025
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 28 nov 2025 | 162 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.050.000 | 6.481 | 7.955 | Matrícula 104795, 13º RI |
| APTO 14 | 20 set 2024 | 162 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.060.000 | 6.543 | 8.030 | Matrícula 16061, 13º RI |
| APTO 21 | 30 out 2023 | 162 m² | ≈ 132 m² | R$ 880.000 | 5.432 | 6.667 | Matrícula 95226, 13º RI |
| APTO 22 | 5 jan 2023 | 162 m² | ≈ 132 m² | R$ 900.000 | 5.556 | 6.818 | Matrícula 56985, 13º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 4 mai 2016 | 162 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 95226, 13º RI |
| APTO 35 | 9 jun 2015 | 162 m² | ≈ 132 m² | R$ 870.000 | 5.370 | 6.591 | Matrícula 27822, 13º RI |
| APTO 15 | 10 fev 2006 | 162 m² | ≈ 132 m² | R$ 160.000 | 988 | 1.212 | Matrícula 55380, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 988/m² para R$ 6.481/m² (+556%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +132%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Arruda Alvim, 49 | 2001 | 41 | 6.859 |
| Edifício Garoa Rua Arruda Alvim, 35 | 1955 | 11 | 4.194 |
| Edifício Central Offices Rua Teodoro Sampaio, 352 | 1995 | 79 | 4.472 |
| Rua Arruda Alvim, 103 | 1988 | 19 | 5.473 |
| Edifício S Miguel Arcanjo Rua Teodoro Sampaio, 316 | 1956 | 9 | 5.979 |
| Edifício Luciana Rua Teodoro Sampaio, 342 | 1974 | 22 | 6.860 |