Rua Arruda Alvim, 49
- R$/m² construído
- 6.859
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.212
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E 1 VG Dação em pagamento | 16 set 2026 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 600.000 | 7.059 | 11.538 | Matrícula 76710, 13º RI |
| AP 51 E 1 VG | 6 mar 2026 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 570.000 | 6.706 | 10.962 | Matrícula 76691, 13º RI |
| AP 12 E 1 VG | 7 mai 2025 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 583.000 | 6.859 | 11.212 | Matrícula 76676, 13º RI |
| AP 44 E 1 VG | 24 fev 2025 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 600.000 | 7.059 | 11.538 | Matrícula 76690, 13º RI |
| AP 33 E 1 VG | 14 set 2022 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 555.000 | 6.529 | 10.673 | Matrícula 76685, 13º RI |
| AP 41 E 1 VG | 22 jun 2022 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 520.000 | 6.118 | 10.000 | Matrícula 76687, 13º RI |
| AP 42 E 1 VG Abaixo da referência | 22 dez 2021 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 76.322 | 898 | 1.468 | Matrícula 76688, 13º RI |
| AP 33 E 1 VG Dação em pagamento | 24 set 2021 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 700.000 | 8.235 | 13.462 | Matrícula 76685, 13º RI |
| AP 131 E 1 V Venda de parte do imóvel | 19 jun 2020 | 85 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 76723, 13º RI |
| AP 123 E 1 V | 28 jan 2020 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 550.000 | 6.471 | 10.577 | Matrícula 76721, 13º RI |
| AP 153 E 1 V | 22 dez 2017 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 450.000 | 5.294 | 8.654 | Matrícula 76733, 13º RI |
| AP 143 E 1 V | 31 out 2017 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 520.000 | 6.118 | 10.000 | Matrícula 76729, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.159/m² para R$ 6.706/m² (+479%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 32 unidades vendidas
- 165 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Garoa Rua Arruda Alvim, 35 | 1955 | 11 | 4.194 |
| Rua Arruda Alvim, 73 | 1963 | 7 | 6.481 |
| Edifício Central Offices Rua Teodoro Sampaio, 352 | 1995 | 79 | 4.472 |
| Edifício João C Oliveira Rua Arruda Alvim, 54 | 1960 | 18 | 8.647 |
| Edifício Rio D Ouro Rua Arruda Alvim, 36 | 1967 | 7 | 3.985 |
| Rua Arruda Alvim, 70 | 1969 | 6 | — |