Edifício Caribe
Rua Artur Prado, 369
- R$/m² construído
- 4.899
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.302
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E 2BX | 31 ago 2026 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.075.000 | 4.842 | 8.206 | Matrícula 60728, 1º RI |
| AP 22 E 2BX Permuta | 17 out 2025 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 868.207 | 3.911 | 6.628 | Matrícula 60728, 1º RI |
| AP 81 E 2BX | 31 jan 2025 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.440.000 | 6.486 | 10.992 | Matrícula 61059, 1º RI |
| AP 12 E 2BX | 18 set 2024 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.100.000 | 4.955 | 8.397 | Matrícula 62195, 1º RI |
| AP 122 E 2BX | 29 ago 2024 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 800.000 | 3.604 | 6.107 | Matrícula 60915, 1º RI |
| AP 71 E 2BX | 29 nov 2022 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 890.000 | 4.009 | 6.794 | Matrícula 60916, 1º RI |
| AP 81 E 2BX | 14 set 2022 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.000.000 | 4.505 | 7.634 | Matrícula 61059, 1º RI |
| AP 152 E 2BX | 15 ago 2022 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 970.000 | 4.369 | 7.405 | Matrícula 62187, 1º RI |
| AP 32 E 2BX | 17 mar 2022 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 950.000 | 4.279 | 7.252 | Matrícula 60730, 1º RI |
| AP 42 E 2BX Permuta | 7 out 2021 | 222 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 63775, 1º RI |
| AP 72 E 2BX | 30 out 2020 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 850.000 | 3.829 | 6.489 | Matrícula 60725, 1º RI |
| AP 61 E 2BX | 28 fev 2019 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 900.000 | 4.054 | 6.870 | Matrícula 60724, 4º RI |
| AP 11 E 2BX | 7 fev 2018 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 770.000 | 3.468 | 5.878 | Matrícula 60956, 1º RI |
| AP 41 E 2BX Permuta | 24 ago 2017 | 222 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 61201, 1º RI |
| AP 32 E 2BX | 25 jul 2016 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 950.000 | 4.279 | 7.252 | Matrícula 60730, 1º RI |
| AP 81 E 2BX | 24 dez 2013 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.050.000 | 4.730 | 8.015 | Matrícula 61059, 1º RI |
| AP 22 E 2BX | 24 jan 2012 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 630.000 | 2.838 | 4.809 | Matrícula 60728, 1º RI |
| AP 131 E 2BX | 17 mar 2011 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 700.000 | 3.153 | 5.344 | Matrícula 61098, 1º RI |
| AP 72 E 2BX Venda de parte do imóvel | 30 nov 2010 | 222 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 60725, 1º RI |
| AP 91 E 2BX | 23 abr 2009 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 350.000 | 1.577 | 2.672 | Matrícula 62659, 1º RI |
| AP 11 E 2BX | 18 jun 2008 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 250.000 | 1.126 | 1.908 | Matrícula 60956, 1º RI |
| AP 142 E 2BX | 10 abr 2008 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 350.000 | 1.577 | 2.672 | Matrícula 62298, 1º RI |
| AP 161 E 3BX | 22 out 2007 | 438 m² | ≈ 258 m² | R$ 400.000 | 913 | 1.550 | Matrícula 60727, 1º RI |
| AP 101 E 2BX | 14 ago 2007 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 300.000 | 1.351 | 2.290 | Matrícula 60914, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.132/m² para R$ 4.842/m² (+328%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 222 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 16 unidades vendidas
- 438 m² construídos, ≈ 258 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Hit Paulista Rua Artur Prado, 341 | 2012 | 27 | 7.265 |
| Rua Artur Prado, 389 | 1976 | 17 | 5.955 |
| Edifício Lea Rua Artur Prado, 403 | 1970 | 31 | 4.363 |
| Rua Santa Madalena, 173 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Costa do Sol Rua Martiniano de Carvalho, 548 | 1983 | 44 | 6.577 |
| Rua Santa Madalena, 239 | 1970 | 17 | 4.351 |