Rua Artur Prado, 449
- R$/m² construído
- 6.230
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.913
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 14 jul 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 02 VGS | 14 jul 2026 | 183 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.150.000 | 6.284 | 10.000 | Matrícula 61342, 1º RI |
| AP 112 E 2 VGS | 14 nov 2024 | 183 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.130.000 | 6.175 | 9.826 | Matrícula 64526, 1º RI |
| AP 21 E 02 VGS | 9 jun 2023 | 183 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.050.000 | 5.738 | 9.130 | Matrícula 61342, 1º RI |
| AP 61 E 02 VGS | 19 mai 2023 | 183 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.100.000 | 6.011 | 9.565 | Matrícula 67492, 1º RI |
| AP 51 E 02 VGS | 12 abr 2022 | 183 m² | ≈ 115 m² | R$ 950.000 | 5.191 | 8.261 | Matrícula 61315, 1º RI |
| AP 61 E 02 V | 12 jan 2021 | 183 m² | ≈ 115 m² | R$ 760.000 | 4.153 | 6.609 | Matrícula 67492, 1º RI |
| AP 61 E 02 V | 15 out 2020 | 183 m² | ≈ 115 m² | R$ 500.502 | 2.735 | 4.352 | Matrícula 67492, 1º RI |
| AP 112 E 2 V | 21 nov 2018 | 183 m² | ≈ 115 m² | R$ 626.000 | 3.421 | 5.443 | Matrícula 64526, 1º RI |
| AP 112 E 2 V Dação em pagamento | 25 mai 2018 | 183 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 64526, 1º RI |
| AP 101 E 2 V | 13 set 2017 | 183 m² | ≈ 115 m² | R$ 793.000 | 4.333 | 6.896 | Matrícula 61092, 1º RI |
| AP 11 E 02 V | 30 ago 2016 | 183 m² | ≈ 115 m² | R$ 800.000 | 4.372 | 6.957 | Matrícula 70969, 1º RI |
| AP 131 E 2 V | 21 nov 2011 | 303 m² | ≈ 191 m² | R$ 714.400 | 2.358 | 3.740 | Matrícula 74753, 1º RI |
| AP 52 E 02 V | 25 out 2010 | 183 m² | ≈ 115 m² | R$ 470.000 | 2.568 | 4.087 | Matrícula 61222, 1º RI |
| AP 22 E 02 V Cessão de direitos | 24 set 2009 | 183 m² | ≈ 115 m² | R$ 300.000 | 1.639 | 2.609 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 22 E 02 V | 24 set 2009 | 183 m² | ≈ 115 m² | R$ 300.000 | 1.639 | 2.609 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 111 E 2 V | 27 mai 2009 | 183 m² | ≈ 115 m² | R$ 310.000 | 1.694 | 2.696 | Matrícula 64588, 1º RI |
| AP 62 E 2 VG | 29 abr 2009 | 183 m² | ≈ 115 m² | R$ 200.000 | 1.093 | 1.739 | Matrícula 61224, 1º RI |
| AP 91 E 2 VG | 17 out 2008 | 183 m² | ≈ 115 m² | R$ 330.000 | 1.803 | 2.870 | Matrícula 61223, 1º RI |
| AP 121 E 2 V | 8 out 2007 | 183 m² | ≈ 115 m² | R$ 290.000 | 1.585 | 2.522 | Matrícula 68435, 1º RI |
| AP 112 E 2 V | 13 ago 2007 | 183 m² | ≈ 115 m² | R$ 140.000 | 765 | 1.217 | Matrícula 64526, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.175/m² para R$ 6.284/m² (+435%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 12 unidades vendidas
- 303 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur Prado, 479 | 1963 | 19 | 4.745 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 594 | 1968 | 99 | 5.387 |
| Edifício Lúcia Rua Martiniano de Carvalho, 612 | 1968 | 31 | 6.135 |
| Rua Artur Prado, 489 | 2022 | 124 | 10.638 |
| Rua Artur Prado, 433 | 2013 | 140 | 9.072 |
| Edifício Lea Rua Artur Prado, 403 | 1970 | 31 | 4.363 |