Rua Artur Prado, 492
- R$/m² construído
- 6.729
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.973
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 27 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 27 mar 2026 | 151 m² | 101 m² | R$ 960.000 | 6.358 | 9.505 | Matrícula 58114, 1º RI |
| APTO 124 | 30 abr 2025 | 151 m² | 101 m² | R$ 720.000 | 4.768 | 7.129 | Matrícula 6537, 1º RI |
| APTO 72 | 8 nov 2024 | 100 m² | 68 m² | R$ 710.000 | 7.100 | 10.441 | Matrícula 8207, 1º RI |
| APTO 12 | 17 set 2024 | 99 m² | 68 m² | R$ 750.000 | 7.576 | 11.029 | Matrícula 37159, 1º RI |
| AP 61 | 3 jan 2023 | 151 m² | 101 m² | R$ 710.000 | 4.702 | 7.030 | Matrícula 76673, 1º RI |
| APTO 113 | 1 jun 2022 | 100 m² | 68 m² | R$ 485.000 | 4.850 | 7.132 | Matrícula 37158, 1º RI |
| APTO 54 | 27 out 2020 | 152 m² | 101 m² | R$ 560.000 | 3.684 | 5.545 | Matrícula 26418, 1º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2019 | 99 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 7412, 1º RI |
| APTO 4 | 26 jun 2018 | 151 m² | 101 m² | R$ 740.000 | 4.901 | 7.327 | Matrícula 1260, 1º RI |
| APTO 4 | 1 dez 2017 | 151 m² | 101 m² | R$ 500.000 | 3.311 | 4.950 | Matrícula 1260, 1º RI |
| APTO 4 | 23 jul 2014 | 151 m² | 101 m² | R$ 550.000 | 3.642 | 5.446 | Matrícula 1260, 1º RI |
| APTO 134 | 22 out 2013 | 151 m² | 101 m² | R$ 290.000 | 1.921 | 2.871 | Matrícula 114309, 1º RI |
| APTO 54 | 22 mar 2013 | 152 m² | 101 m² | R$ 300.000 | 1.974 | 2.970 | Matrícula 26418, 1º RI |
| APTO 53 | 22 nov 2012 | 99 m² | 68 m² | R$ 280.000 | 2.828 | 4.118 | Matrícula 7412, 1º RI |
| APTO 21 | 9 nov 2012 | 151 m² | 101 m² | R$ 620.000 | 4.106 | 6.139 | Matrícula 58114, 1º RI |
| APTO 123 | 24 nov 2011 | 99 m² | 68 m² | R$ 310.000 | 3.131 | 4.559 | Matrícula 99911, 1º RI |
| APTO 83 | 2 jun 2011 | 99 m² | 68 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 4.412 | Matrícula 79687, 1º RI |
| AP 73 | 8 nov 2010 | 99 m² | 68 m² | R$ 275.000 | 2.778 | 4.044 | Matrícula 50796, 1º RI |
| APTO 135 | 19 fev 2010 | 108 m² | 68 m² | R$ 150.000 | 1.389 | 2.206 | Matrícula 80829, 1º RI |
| APTO 1 | 11 jan 2010 | 151 m² | 101 m² | R$ 240.000 | 1.589 | 2.376 | Matrícula 107007, 1º RI |
| APTO 43 | 27 nov 2009 | 99 m² | 68 m² | R$ 185.000 | 1.869 | 2.721 | Matrícula 39110, 1º RI |
| APTO 12 | 24 jun 2009 | 99 m² | 68 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 2.941 | Matrícula 37159, 1º RI |
| APTO 63 | 28 jul 2008 | 99 m² | 68 m² | R$ 110.000 | 1.111 | 1.618 | Matrícula 524, 1º RI |
| APTO 92 | 16 mai 2008 | 99 m² | 68 m² | R$ 144.000 | 1.455 | 2.118 | Matrícula 105519, 1º RI |
| APTO 11 | 18 mar 2008 | 151 m² | 101 m² | R$ 220.000 | 1.457 | 2.178 | Matrícula 77067, 1º RI |
| APTO 72 Cessão de direitos | 10 jan 2008 | 100 m² | 68 m² | R$ 130.000 | 1.300 | 1.912 | Matrícula 8207, 1º RI |
| APTO 33 | 9 jan 2008 | 99 m² | 68 m² | R$ 125.000 | 1.263 | 1.838 | Matrícula 24512, 1º RI |
| APTO 82 | 19 set 2007 | 99 m² | 68 m² | R$ 112.000 | 1.131 | 1.647 | Matrícula 7295, 1º RI |
| APTO 1 | 12 abr 2007 | 151 m² | 101 m² | R$ 100.820 | 668 | 998 | Matrícula 70637, 1º RI |
| APTO 22 | 14 mar 2007 | 99 m² | 68 m² | R$ 60.000 | 606 | 882 | Matrícula 82296, 1º RI |
| APTO 135 | 31 jul 2006 | 108 m² | 68 m² | R$ 150.000 | 1.389 | 2.206 | Matrícula 80829, 1º RI |
| APTO 12 | 28 fev 2006 | 99 m² | 68 m² | R$ 102.000 | 1.030 | 1.500 | Matrícula 37159, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.210/m² para R$ 6.358/m² (+426%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, 68 m² privativos 11 unidades vendidas
- 151 m² construídos, 101 m² privativos 7 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 68 m² privativos 2 unidades vendidas
- 152 m² construídos, 101 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur Prado, 538 | 1970 | 33 | 6.806 |
| Rua Doutor Alfredo Ellis, 301 | 1973 | 33 | 5.892 |
| Edifício Guaratai Rua Artur Prado, 434 | 1971 | 25 | — |
| Rua Doutor Alfredo Ellis, 273 | 1977 | 30 | 5.276 |
| Edifício Angra Rua Cunha Bueno, 63 | 1972 | 14 | 6.475 |
| Edifício Parad Resid Rua Pio XII, 288 | 1990 | 46 | 6.250 |