Rua Ascencional, 31
- R$/m² construído
- 2.806
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.340
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 14 ago 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 14 ago 2026 | 392 m² | 206 m² | R$ 1.100.000 | 2.806 | 5.340 | Matrícula 266391, 11º RI |
| AP 41 | 20 mai 2026 | 421 m² | 220 m² | R$ 1.000.000 | 2.375 | 4.545 | Matrícula 266369, 11º RI |
| AP 11 | 24 jul 2024 | 392 m² | 206 m² | R$ 1.100.000 | 2.806 | 5.340 | Matrícula 266379, 11º RI |
| AP 71 Arrematação em leilão | 25 ago 2023 | 392 m² | 206 m² | R$ 442.500 | 1.129 | 2.148 | Matrícula 266391, 11º RI |
| AP 71 | 31 mar 2022 | 425 m² | 220 m² | R$ 600.000 | 1.412 | 2.727 | Matrícula 266357, 11º RI |
| AP 41 | 22 dez 2021 | 421 m² | 220 m² | R$ 650.000 | 1.544 | 2.955 | Matrícula 266369, 11º RI |
| AP 61 Permuta | 29 mai 2021 | 392 m² | 206 m² | R$ 1.200.000 | 3.061 | 5.825 | Matrícula 266389, 11º RI |
| AP 11 | 7 abr 2021 | 392 m² | 206 m² | R$ 900.000 | 2.296 | 4.369 | Matrícula 266379, 11º RI |
| AP 52 | 22 jun 2020 | 392 m² | 206 m² | R$ 845.334 | 2.156 | 4.104 | Matrícula 266388, 11º RI |
| AP 82 DUPLEX | 18 jun 2020 | 634 m² | 327 m² | R$ 1.100.000 | 1.735 | 3.364 | Matrícula 266394, 11º RI |
| AP 52 | 6 ago 2019 | 421 m² | 220 m² | R$ 508.000 | 1.207 | 2.309 | Matrícula 266372, 11º RI |
| AP 52 Retomada por inadimplência | 3 dez 2018 | 421 m² | 220 m² | R$ 1.271.993 | 3.021 | 5.782 | Matrícula 266372, 11º RI |
| AP 41 Adjudicação compulsória | 3 out 2018 | 421 m² | 220 m² | — | — | — | Matrícula 266369, 11º RI |
| AP 11 | 4 set 2018 | 392 m² | 206 m² | R$ 630.000 | 1.607 | 3.058 | Matrícula 266379, 11º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 29 set 2017 | 421 m² | 220 m² | R$ 540.600 | 1.284 | 2.457 | Matrícula 266369, 11º RI |
| AP 71 | 9 mai 2017 | 392 m² | 206 m² | R$ 1.190.057 | 3.036 | 5.777 | Matrícula 266391, 11º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 8 out 2015 | 392 m² | 206 m² | R$ 440.000 | 1.122 | 2.136 | Matrícula 266390, 11º RI |
| AP 41 Adjudicação | 19 ago 2015 | 421 m² | 220 m² | R$ 33.403 | 79 | 152 | Matrícula 266369, 11º RI |
| AP 52 Arrematação em leilão | 21 jan 2015 | 392 m² | 206 m² | — | — | — | Matrícula 266388, 11º RI |
| AP 62 Retomada por inadimplência | 20 out 2014 | 392 m² | 206 m² | R$ 417.790 | 1.066 | 2.028 | Matrícula 266390, 11º RI |
| AP 52 | 23 set 2014 | 421 m² | 220 m² | R$ 1.300.000 | 3.088 | 5.909 | Matrícula 266372, 11º RI |
| AP 51 3VG Abaixo da referência | 13 mar 2014 | 421 m² | 220 m² | R$ 180.000 | 428 | 818 | Matrícula 266371, 11º RI |
| AP 82 DUPLEX | 11 mar 2013 | 634 m² | 327 m² | R$ 850.000 | 1.341 | 2.599 | Matrícula 266378, 11º RI |
| AP 42 | 27 dez 2012 | 392 m² | 206 m² | R$ 732.500 | 1.869 | 3.556 | Matrícula 266386, 11º RI |
| AP 11 | 18 out 2012 | 392 m² | 206 m² | R$ 720.000 | 1.837 | 3.495 | Matrícula 266379, 11º RI |
| AP 82 DUPLEX Abaixo da referência | 11 jan 2012 | 634 m² | 327 m² | R$ 400.000 | 631 | 1.223 | Matrícula 266394, 11º RI |
| AP 61 | 15 mar 2011 | 425 m² | 220 m² | R$ 500.000 | 1.176 | 2.273 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 61 Cessão de direitos | 15 mar 2011 | 425 m² | 220 m² | R$ 500.000 | 1.176 | 2.273 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 62 | 24 abr 2009 | 392 m² | 206 m² | R$ 330.000 | 842 | 1.602 | Matrícula 266390, 11º RI |
| AP 62 | 5 mar 2009 | 392 m² | 206 m² | R$ 300.000 | 765 | 1.456 | Matrícula 266390, 11º RI |
| AP 82 DUPLEX Abaixo da referência | 16 fev 2009 | 634 m² | 327 m² | R$ 400.000 | 631 | 1.223 | Matrícula 266394, 11º RI |
| AP 62 | 4 abr 2008 | 392 m² | 206 m² | R$ 350.000 | 893 | 1.699 | Matrícula 266390, 11º RI |
| AP 22 | 3 ago 2007 | 392 m² | 206 m² | R$ 400.000 | 1.020 | 1.942 | Matrícula 266382, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.020/m² para R$ 2.591/m² (+154%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 392 m² construídos, 206 m² privativos 7 unidades vendidas
- 421 m² construídos, 220 m² privativos 3 unidades vendidas
- 634 m² construídos, 327 m² privativos 2 unidades vendidas
- 425 m² construídos, 220 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Meridien Loft Rua Itaiteva, 125 | 2004 | 113 | 2.122 |
| Rua Ascencional, 256 | 2003 | 3 | 4.276 |
| Rua Ascencional, 35 | 2003 | 9 | 5.178 |
| Edifício De Ville Rua Itaiteva, 75 | 1996 | 27 | 2.072 |
| Edifício G P Penthouse Rua Itaiteva, 206 | 1991 | 20 | 1.576 |
| Edifício Flamboyant Rua Frederico Guarinon, 382 | 1986 | 8 | 1.945 |