Condomínio Art Design
Rua Assungui, 831
- R$/m² construído
- 4.595
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.461
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 4 jul 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 75 | 4 jul 2025 | 105 m² | ≈ 51 m² | R$ 580.000 | 5.524 | 11.373 | Matrícula 231521, 14º RI |
| AP 13 | 28 mai 2025 | 104 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 3.846 | 8.000 | Matrícula 231483, 14º RI |
| AP 71 | 26 fev 2025 | 105 m² | ≈ 51 m² | R$ 485.000 | 4.619 | 9.510 | Matrícula 231517, 14º RI |
| AP 16 | 24 out 2024 | 104 m² | ≈ 50 m² | R$ 485.000 | 4.663 | 9.700 | Matrícula 231489, 14º RI |
| AP 55 | 11 jul 2024 | 105 m² | ≈ 51 m² | R$ 480.000 | 4.571 | 9.412 | Matrícula 231509, 14º RI |
| AP 65 | 17 jan 2024 | 105 m² | ≈ 51 m² | R$ 480.000 | 4.571 | 9.412 | Matrícula 231515, 14º RI |
| AP 66 | 23 ago 2023 | 104 m² | ≈ 50 m² | R$ 480.000 | 4.615 | 9.600 | Matrícula 231516, 14º RI |
| AP 32 | 7 fev 2023 | 105 m² | ≈ 51 m² | R$ 443.000 | 4.219 | 8.686 | Matrícula 231494, 14º RI |
| AP 45 | 13 jan 2023 | 105 m² | ≈ 51 m² | R$ 510.000 | 4.857 | 10.000 | Matrícula 231503, 14º RI |
| AP 85 | 1 dez 2021 | 105 m² | ≈ 51 m² | R$ 580.000 | 5.524 | 11.373 | Matrícula 231527, 14º RI |
| AP 62 | 15 out 2021 | 105 m² | ≈ 51 m² | R$ 440.000 | 4.190 | 8.627 | Matrícula 231512, 14º RI |
| AP 74 | 8 set 2021 | 105 m² | ≈ 51 m² | R$ 402.800 | 3.836 | 7.898 | Matrícula 231520, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 4.190/m² para R$ 4.619/m² (+10%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 9 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Assungui, 721 | 2016 | 103 | 5.086 |
| Avenida do Cursino, 912 | 2003 | 300 | 4.542 |
| Condomínio Olimpic B da S Rua Percilio Neto, 167 | 2010 | 136 | 6.326 |
| Rua Assungui, 700 | 2011 | 116 | 6.718 |
| Rua Assungui, 918 | 1984 | 4 | 3.373 |
| Rua Percilio Neto, 131 | 2011 | 80 | 6.553 |