Rua Assungui, 721
- R$/m² construído
- 5.086
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.175
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 TORRE B | 28 jul 2026 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 930.000 | 5.314 | 9.588 | Matrícula 223301, 14º RI |
| AP 32 TORRE A | 13 jul 2026 | 178 m² | ≈ 98 m² | R$ 868.411 | 4.879 | 8.861 | Matrícula 223238, 14º RI |
| VG 37M 1SS Garagem ou depósito | 13 jul 2026 | 15 m² | — | R$ 51.589 | 3.439 | — | Matrícula 223324, 14º RI |
| AP 42 TORRE B | 18 fev 2026 | 178 m² | ≈ 98 m² | R$ 945.000 | 5.309 | 9.643 | Matrícula 223293, 14º RI |
| VG 40M 1SS Garagem ou depósito | 14 jan 2026 | 15 m² | — | R$ 80.000 | 5.333 | — | Matrícula 223327, 14º RI |
| AP 86 TORRE A | 14 jan 2026 | 269 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.670.000 | 6.208 | 11.208 | Matrícula 223272, 14º RI |
| AP 31 TORRE A | 6 nov 2025 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 940.000 | 5.371 | 9.691 | Matrícula 223237, 14º RI |
| AP 65 TORRE B | 22 set 2025 | 178 m² | ≈ 98 m² | R$ 500.000 | 2.809 | 5.102 | Matrícula 223308, 14º RI |
| AP 61 TORRE A | 18 jul 2025 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 890.000 | 5.086 | 9.175 | Matrícula 223255, 14º RI |
| AP 54 TORRE A | 12 jun 2025 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 770.000 | 4.400 | 7.938 | Matrícula 223252, 14º RI |
| AP 35 TORRE B Dação em pagamento | 1 mai 2025 | 178 m² | ≈ 98 m² | R$ 397.280 | 2.232 | 4.054 | Matrícula 223290, 14º RI |
| AP 71 TORRE B | 29 abr 2025 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 960.000 | 5.486 | 9.897 | Matrícula 223310, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.596/m² para R$ 5.312/m² (+48%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −5,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 175 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 29 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 17 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 4 unidades vendidas
- 274 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Art Design Rua Assungui, 831 | 2019 | 12 | 4.595 |
| Rua Assungui, 700 | 2011 | 116 | 6.718 |
| Condomínio Olimpic B da S Rua Percilio Neto, 167 | 2010 | 136 | 6.326 |
| Rua Percilio Neto, 131 | 2011 | 80 | 6.553 |
| Avenida do Cursino, 912 | 2003 | 300 | 4.542 |
| Rua Assungui, 575 | 1997 | 75 | 4.060 |