Edifício Amanda
Rua Atica, 480
- R$/m² construído
- 3.091
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.296
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 23 jan 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E 2 VGS | 23 jan 2025 | 165 m² | ≈ 81 m² | R$ 550.000 | 3.333 | 6.790 | Matrícula 132629, 15º RI |
| AP 134 | 6 set 2024 | 165 m² | ≈ 81 m² | R$ 470.000 | 2.848 | 5.802 | Matrícula 120061, 15º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 3 set 2024 | 165 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 127976, 15º RI |
| AP 124 | 24 fev 2023 | 165 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 3.636 | 7.407 | Matrícula 187333, 15º RI |
| AP 114 | 29 out 2021 | 165 m² | ≈ 81 m² | R$ 330.000 | 2.000 | 4.074 | Matrícula 123513, 15º RI |
| APTO 133 | 22 abr 2021 | 165 m² | ≈ 81 m² | R$ 615.000 | 3.727 | 7.593 | Matrícula 121628, 15º RI |
| AP 84 | 8 abr 2021 | 165 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 2.424 | 4.938 | Matrícula 120151, 15º RI |
| AP 53 | 30 mar 2021 | 165 m² | ≈ 81 m² | R$ 420.000 | 2.545 | 5.185 | Matrícula 122262, 15º RI |
| AP 81 Permuta | 5 abr 2019 | 165 m² | ≈ 81 m² | R$ 150.000 | 909 | 1.852 | Matrícula 123372, 15º RI |
| AP 12 | 22 out 2018 | 165 m² | ≈ 81 m² | R$ 430.000 | 2.606 | 5.309 | Matrícula 118978, 15º RI |
| AP 13 | 17 out 2017 | 165 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 2.121 | 4.321 | Matrícula 120360, 15º RI |
| AP 52 | 31 ago 2017 | 165 m² | ≈ 81 m² | R$ 430.000 | 2.606 | 5.309 | Matrícula 124088, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 606/m² para R$ 3.333/m² (+450%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tebas, 215 | 1980 | 14 | 2.684 |
| Edifício Saint Marteen Rua Atica, 420 | 2010 | 38 | 3.797 |
| Edifício Ilha de Skorpius Rua Atica, 535 | 1984 | 33 | 2.626 |
| Rua Atica, 387 | 1976 | 4 | 2.243 |
| Condomínio Clima Mascote Avenida Jonia, 515 | 2012 | 177 | 6.024 |
| Edifício Mariana Rua Atica, 634 | 1984 | 25 | 2.793 |