Edifício Sílvio Sales
Rua Atos Damasceno, 435
- R$/m² construído
- 2.442
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.273
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 293 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 3 AP 32 | 17 jul 2026 | 85 m² | 64 m² | R$ 293.000 | 3.447 | 4.578 | Matrícula 23964, 8º RI |
| GR 30 TERREO Garagem ou depósito | 3 jun 2026 | 52 m² | — | R$ 40.000 | 769 | — | Matrícula 30472, 8º RI |
| AN 2 AP 24 | 3 jun 2026 | 88 m² | 65 m² | R$ 140.000 | 1.591 | 2.154 | Matrícula 30471, 8º RI |
| GR 26 TERREO Garagem ou depósito | 23 jun 2025 | 52 m² | — | R$ 71.485 | 1.375 | — | Matrícula 23331, 8º RI |
| AN 2 AP 22 | 21 mai 2025 | 85 m² | 64 m² | R$ 222.000 | 2.612 | 3.469 | Matrícula 22472, 8º RI |
| AN 3 AP 31 | 17 abr 2025 | 90 m² | 65 m² | R$ 280.000 | 3.111 | 4.308 | Matrícula 23330, 8º RI |
| AN 4 AP 44 | 31 jan 2024 | 88 m² | 65 m² | R$ 200.000 | 2.273 | 3.077 | Matrícula 24390, 8º RI |
| AN 3 AP 32 | 9 jan 2024 | 85 m² | 64 m² | R$ 155.000 | 1.824 | 2.422 | Matrícula 23964, 8º RI |
| AN 4 AP 46 | 23 ago 2023 | 88 m² | 65 m² | R$ 207.000 | 2.352 | 3.185 | Matrícula 23570, 8º RI |
| AN 2 AP 24 Retomada por inadimplência | 24 mai 2023 | 88 m² | 65 m² | R$ 275.000 | 3.125 | 4.231 | Matrícula 30471, 8º RI |
| GR 30 TERREO Retomada por inadimplência | 24 mai 2023 | 52 m² | — | R$ 20.000 | 385 | — | Matrícula 30472, 8º RI |
| AN 2 AP 26 | 1 nov 2022 | 88 m² | 65 m² | R$ 215.825 | 2.453 | 3.320 | Matrícula 25700, 8º RI |
| GR 61 SUB SOLO Garagem ou depósito | 1 nov 2022 | 26 m² | — | R$ 34.174 | 1.314 | — | Matrícula 25701, 8º RI |
| AN 1 AP 4 | 13 mai 2022 | 88 m² | 65 m² | R$ 240.000 | 2.727 | 3.692 | Matrícula 30417, 8º RI |
| GR 31 TERREO Abaixo da referência | 13 mai 2022 | 52 m² | — | R$ 30.000 | 577 | — | Matrícula 30418, 8º RI |
| AN 2 AP 25 | 18 fev 2020 | 68 m² | 45 m² | R$ 185.000 | 2.721 | 4.111 | Matrícula 27328, 8º RI |
| GR 63 SUB SO Garagem ou depósito | 18 fev 2020 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 27329, 8º RI |
| GR 32 TERREO Venda de parte do imóvel | 7 out 2019 | 52 m² | — | — | — | — | Matrícula 23022, 8º RI |
| AN 4 AP 43 Venda de parte do imóvel | 7 out 2019 | 90 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 23021, 8º RI |
| AN 3 AP 35 | 3 ago 2018 | 68 m² | 45 m² | R$ 207.000 | 3.044 | 4.600 | Matrícula 29408, 8º RI |
| AN 3 AP 36 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2017 | 88 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 23019, 8º RI |
| GR P 64 SUBS Venda de parte do imóvel | 3 mai 2017 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 23020, 8º RI |
| AP 22 | 27 mar 2015 | 85 m² | 64 m² | R$ 228.000 | 2.682 | 3.562 | Matrícula 22472, 8º RI |
| AN 4 AP 46 | 19 dez 2014 | 88 m² | 65 m² | R$ 225.000 | 2.557 | 3.462 | Matrícula 23570, 8º RI |
| AN 4 AP 43 | 7 ago 2012 | 90 m² | 65 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 3.692 | Matrícula 23021, 8º RI |
| GR 32 TERREO Abaixo da referência | 7 ago 2012 | 52 m² | — | R$ 20.000 | 385 | — | Matrícula 23022, 8º RI |
| GR 61 SUB SO Venda de parte do imóvel | 30 jul 2010 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 25701, 8º RI |
| AN 2 AP 26 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2010 | 88 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 25700, 8º RI |
| GR 28 TERREO Garagem ou depósito | 18 jun 2010 | 52 m² | — | R$ 25.000 | 481 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AN 2 AP 21 | 18 jun 2010 | 90 m² | 65 m² | R$ 150.000 | 1.667 | 2.308 | Matrícula 0, 8º RI |
| AN 4 AP 43 | 1 jun 2009 | 90 m² | 65 m² | R$ 125.000 | 1.389 | 1.923 | Matrícula 23021, 8º RI |
| GR 32 TERREO Abaixo da referência | 1 jun 2009 | 52 m² | — | R$ 15.000 | 288 | — | Matrícula 23022, 8º RI |
| GR 63 SUB SO Abaixo da referência | 29 nov 2007 | 26 m² | — | R$ 4.000 | 154 | — | Matrícula 27329, 8º RI |
| AN 2 AP 25 | 29 nov 2007 | 68 m² | 45 m² | R$ 51.000 | 750 | 1.133 | Matrícula 27328, 8º RI |
| GR 32 TERREO Abaixo da referência | 4 set 2007 | 52 m² | — | R$ 8.200 | 158 | — | Matrícula 23022, 8º RI |
| AN 4 AP 43 | 4 set 2007 | 90 m² | 65 m² | R$ 73.800 | 820 | 1.135 | Matrícula 23021, 8º RI |
| GR 28 TERREO Abaixo da referência | 16 jan 2007 | 52 m² | — | R$ 21.000 | 404 | — | Matrícula 22475, 8º RI |
| AN 2 AP 21 | 16 jan 2007 | 90 m² | 65 m² | R$ 51.500 | 572 | 792 | Matrícula 22474, 8º RI |
| AN 3 AP 35 E VG | 10 nov 2006 | 68 m² | 45 m² | R$ 76.760 | 1.129 | 1.706 | Matrícula 29408, 8º RI |
| AN 1 AP 6 | 27 out 2006 | 88 m² | 65 m² | R$ 52.919 | 601 | 814 | Matrícula 30828, 8º RI |
| GR 14 SUB SO Abaixo da referência | 27 out 2006 | 52 m² | — | R$ 19.081 | 367 | — | Matrícula 30829, 8º RI |
| GR 72 TERREO Garagem ou depósito | 20 jun 2006 | 26 m² | — | R$ 12.000 | 462 | — | Matrícula 22860 |
| AN 4 AP 41 | 20 jun 2006 | 90 m² | 65 m² | R$ 55.000 | 611 | 846 | Matrícula 22859 |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 611/m² para R$ 2.519/m² (+312%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, 65 m² privativos 7 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 65 m² privativos 4 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 64 m² privativos 2 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 45 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Carmen Sales Rua Antônio Loureiro, 25 | 1978 | 30 | 2.417 |
| Edifício Bento Sales Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 62 | 1978 | 11 | — |
| Edifício Bento Sales Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174 | 1978 | 34 | 2.670 |
| Rua Atos Damasceno, 556 | 1973 | 3 | 5.085 |
| Rua Franklin Magalhães, 322 | 1986 | 3 | — |
| Rua Gustavo da Silveira, 795 | 1982 | 44 | 2.336 |