Condomínio Res Atuai
Rua Atuai, 249
- R$/m² construído
- 3.113
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.017
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 26 set 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 26 set 2025 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 200.000 | 5.000 | 6.452 | Matrícula 232410, 12º RI |
| AP 26 | 8 jan 2025 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 110.740 | 2.637 | 3.356 | Matrícula 232414, 12º RI |
| AP 36 | 8 jan 2025 | 46 m² | ≈ 36 m² | R$ 121.215 | 2.635 | 3.367 | Matrícula 232424, 12º RI |
| AP 13 | 8 fev 2024 | 39 m² | ≈ 30 m² | R$ 140.000 | 3.590 | 4.667 | Matrícula 232401, 12º RI |
| AP 19 | 13 set 2023 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 100.000 | 2.500 | 3.226 | Matrícula 232407, 12º RI |
| AP 31 | 2 ago 2023 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 185.000 | 4.625 | 5.968 | Matrícula 232419, 12º RI |
| AP 30 | 12 jun 2023 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 185.900 | 4.648 | 5.997 | Matrícula 232418, 12º RI |
| AP 32 | 12 jun 2023 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 185.900 | 4.648 | 5.997 | Matrícula 232420, 12º RI |
| AP 34 | 12 jun 2023 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 185.900 | 4.648 | 5.997 | Matrícula 232422, 12º RI |
| AP 44 | 28 abr 2023 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 220.000 | 4.583 | 5.946 | Matrícula 232432, 12º RI |
| AP 43 | 10 abr 2023 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 100.000 | 2.083 | 2.703 | Matrícula 232431, 12º RI |
| AP 17 | 3 fev 2023 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 100.000 | 2.500 | 3.226 | Matrícula 232405, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 3.750/m² para R$ 2.637/m² (−30%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 8 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 3 unidades vendidas
- 115 m² 1 unidade vendida
- 46 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Antonella III Rua Atuai, 261 | 2017 | 20 | 5.197 |
| Rua Atuai, 233 | 1997 | 111 | 3.551 |
| Residencial Altos da Penha Rua Atuai, 205 | 2018 | 107 | 4.797 |
| Rua Atuai, 309 | 2006 | 11 | 7.198 |
| Rua Maria Carlota, 252 | 1990 | 3 | — |
| Edifício Solar do Leste Rua Maria Carlota, 204 | 2004 | 98 | 3.230 |