Edifício Solar do Leste
Rua Maria Carlota, 204
- R$/m² construído
- 3.230
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.290
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E VG | 27 ago 2026 | 113 m² | ≈ 69 m² | R$ 470.000 | 4.159 | 6.812 | Matrícula 146015, 12º RI |
| AP 133 E VG | 10 nov 2025 | 113 m² | ≈ 69 m² | R$ 423.700 | 3.750 | 6.141 | Matrícula 1460351, 12º RI |
| AP 133 E VG | 20 fev 2025 | 113 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 3.982 | 6.522 | Matrícula 146035, 12º RI |
| AP 143 E VG | 12 fev 2025 | 113 m² | ≈ 69 m² | R$ 431.000 | 3.814 | 6.246 | Matrícula 146039, 12º RI |
| AP 121 E VG | 22 jul 2024 | 113 m² | ≈ 69 m² | R$ 360.000 | 3.186 | 5.217 | Matrícula 146029, 12º RI |
| AP 162 E VG | 27 mai 2024 | 113 m² | ≈ 69 m² | R$ 357.000 | 3.159 | 5.174 | Matrícula 146046, 12º RI |
| AP 52 E VG | 12 mar 2024 | 113 m² | ≈ 69 m² | R$ 365.000 | 3.230 | 5.290 | Matrícula 146002, 12º RI |
| AP 113 E VG | 25 jan 2024 | 113 m² | ≈ 69 m² | R$ 360.000 | 3.186 | 5.217 | Matrícula 146027, 12º RI |
| AP 92 E VG | 10 nov 2023 | 113 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 5.072 | Matrícula 146018, 12º RI |
| AP 93 E VG | 4 set 2023 | 113 m² | ≈ 69 m² | R$ 347.000 | 3.071 | 5.029 | Matrícula 146019, 12º RI |
| AP 74 E VG | 20 abr 2023 | 113 m² | ≈ 69 m² | R$ 341.000 | 3.018 | 4.942 | Matrícula 146012, 12º RI |
| AP 32 E VG Dação em pagamento | 22 jul 2022 | 113 m² | ≈ 69 m² | R$ 275.000 | 2.434 | 3.986 | Matrícula 145994, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 770/m² para R$ 4.159/m² (+440%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 52 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vancouver Rua Maria Carlota, 202 | 2004 | 121 | 3.301 |
| Rua Maria Carlota, 252 | 1990 | 3 | — |
| Rua Atuai, 233 | 1997 | 111 | 3.551 |
| Residencial Altos da Penha Rua Atuai, 205 | 2018 | 107 | 4.797 |
| Condomínio Res Atuai Rua Atuai, 249 | 2021 | 19 | 3.113 |
| Rua Atuai, 143 | 1982 | 83 | 3.493 |